¿Necesita un propietario un permiso para trabajos eléctricos en Massachusetts?

La mejor (y posiblemente la única) manera de saber si necesita un permiso es comunicarse con su departamento de construcción local. La mayoría de las personas en el departamento de construcción están felices de responder tales preguntas para los propietarios y, a menudo, están dispuestas a proporcionar detalles y documentos para ayudar a los propietarios a completar proyectos de mejoras para el hogar de manera segura.

Llamé al comisionado de construcción en la ciudad de Maynard, MA. Dijo que por ley estatal, los propietarios tienen derecho a hacer sus propios trabajos eléctricos. Sin embargo, la División de Licencias Profesionales del estado ha dado instrucciones a sus inspectores para que no expidan permisos, excepto a los electricistas autorizados. Como resultado, los propietarios pueden hacer legalmente su propio trabajo eléctrico, pero el trabajo no será inspeccionado por la ciudad.

Va a variar según la jurisdicción, pero tenga en cuenta que esas leyes existen en un estado como Massachusetts porque los sindicatos locales lo exigen.

Será un día frío en el infierno antes de que le pague a uno de los 12 plomeros/electricistas con licencia en mi jurisdicción local $500 (la tarifa actual) por una tarea trivial como la instalación de un inodoro o un ventilador de techo. La multa es lo mismo que el exorbitante gratis.

Bueno, me animaste a hacer un poco de trabajo preliminar.

De http://www.ci.stoneham.ma.us/pages/stonehamma_building/faq#work :

La ley estatal requiere que cualquier persona que realice trabajos de electricidad, plomería o gas tenga una licencia.

Con más autoridad pero menos claridad, de este documento de Word en mass.gov , la fila debajo de "Cableado" dice "Solo por comercios autorizados". y "¿Permiso de edificio? sí"

Creo que el problema aquí no es si necesita un permiso o no (es una buena idea tener una inspección más, especialmente para alguien que no hace electricidad todo el tiempo), sino si el propietario puede incluso obtener uno. También investigué este tema en línea y encontré prácticamente el mismo rango de opiniones diferentes. Algunos dicen "sí", otros dicen "no" y el MGL es bastante vago. Sin embargo, parece que pocas personas que estaban realmente decididas a obtener un permiso, pudieron obtener uno a pesar de que el inspector de su ciudad les hizo pasar un mal rato. Creo que un tipo pudo resolverlo acudiendo a los concejales de su ciudad, por ejemplo.

Otra forma sería encontrar a un electricista (preferiblemente un amigo de la familia) que obtenga el permiso por usted y tal vez eche un vistazo a su trabajo. Puede que eso no sea del todo legal, pero seguro que es mejor que trabajar sin ningún tipo de permiso.

En general, esas leyes son BS total en mi opinión. El punto de los permisos e inspecciones debe ser la seguridad. El cableado doméstico no es ciencia espacial y NEC no es una especie de escritura filosófica antigua que esté abierta a la interpretación de un chamán con licencia de electricista. Tiene un conjunto de reglas muy claras y discretas que cualquiera con medio cerebro puede entender y seguir. La ley actual solo alienta a los propietarios de viviendas a realizar trabajos sin ninguna inspección en absoluto, es decir, contratar personal de mantenimiento barato, porque los verdaderos electricistas cobran sumas astronómicas de dinero.

Desde el punto de vista de un inspector eléctrico real en MA, a quien NO se le permite aceptar una Solicitud de permiso para realizar trabajos eléctricos de una parte sin licencia; Consulte con su compañía de seguros. Con mucho gusto cancelarán su seguro tan pronto como se enteren de que ha hecho algo en su propia casa que, según ellos, no cumple con los Códigos actuales. Dicho esto, ¿podría inspeccionar el cableado de su propietario para asegurarse de que sea seguro? Absolutamente

Creo que la gente tiene una idea muy equivocada de lo que es un inspector. Permítanme decir que el proceso de permiso e inspección es algo muy bueno. Sé que el precio del permiso es mucho más alto de lo que debería ser y es principalmente un medio de generar ingresos adicionales para la ciudad o el pueblo y eso apesta. Pero lo que hace un permiso y una inspección adecuada es totalmente para USTED, el propietario de la casa.

Número 1, el inspector trabaja PARA USTED. Él es tu mejor amigo. Él está allí para PROTEGERLO contra el trabajo fraudulento que se realiza en su hogar cuando no sabe nada mejor. Está comprobando para asegurarse de que todo lo que pagó para que lo hiciera un profesional se haya hecho correctamente y según el código. Confía en mí, eso es algo muy bueno.

Número 2, el permiso documenta que el trabajo que ha realizado se realizó correctamente según lo marcó el inspector. Piénselo de esta manera, si estuviera comprando una casa nueva, ¿no estaría mucho más tranquilo sabiendo que el propietario anterior obtuvo todos los permisos adecuados y tuvo todo el trabajo de remodelación que hizo en la casa que está comprando? ¿Va a comprar correctamente hecho e inspeccionado según el código de construcción? Créame, puede costar algo de dinero extra, pero los beneficios se amortizan con creces a largo plazo.

Para reforzar mi punto, quiero contarles lo que le sucedió a mi tío "aprendiz de todo, maestro de nada". Mi tío es un tipo súper inteligente con mucho conocimiento de comerciante y sentido común. Bueno, a principios de los 90, cuando hizo algo de cableado nuevo en una propiedad de inversión que acababa de comprar, perdió casi todo lo que poseía. ¿Cómo preguntas? Bueno, cuando la casa (una familia de 3 en Quincy) se incendió y se quemó, se demostró que era culpa del cableado en el nuevo panel eléctrico que instaló. Bueno, ¿puedes adivinar lo que sucedió cuando los inspectores de la ciudad descubrieron que no había permisos en el archivo para el trabajo que se hizo y luego descubrieron que mi tío era el que hizo todo el trabajo? Bueno, ¡la compañía de seguros no le pagó NADA! Eso fue una pérdida TOTAL. Luego, fue demandado por sus inquilinos, de los cuales 3 resultaron gravemente heridos, incluido un niño que casi muere. Un bombero también resultó gravemente herido mientras luchaba contra las llamas. Como dije, mi tío perdió esa casa y tuvo que vender otras 2 propiedades de inversión además de su propia casa para pagar todos los daños. Y estoy haciendo una historia increíblemente larga y terrible extremadamente corta aquí solo para darles el quid de lo que sucedió.

Así que confíe en mí cuando le digo que, aunque es un fastidio tener que pagar las tarifas de los permisos, son un pequeño precio a pagar por la seguridad y la tranquilidad que nos brindan a todos nosotros como propietarios de viviendas. Recuerde, el inspector trabaja para USTED. Está de TU lado para que no te jodan y estés a salvo. El permiso simplemente documenta el hecho de que el trabajo se realizó correctamente y que su hogar es seguro. Así que, por favor, hágase un gran favor, aguante, pague las tarifas del permiso y haga que el trabajo en su hogar sea inspeccionado y hecho correctamente. El riesgo para su familia no vale el dinero ahorrado.

Buena suerte a todos.

La mayoría de las jurisdicciones le permiten obtener el permiso y tienen un formulario adicional para firmar la responsabilidad. Sin embargo, algunas modificaciones requieren la presentación del diseño o algo similar que debe ser proporcionado por un profesional. Además, si existe un requisito para trabajar con refrigerante que está regulado, el propietario de la vivienda aún debe hacer que una persona con licencia haga el trabajo. También puede anular su seguro si lo hace incorrectamente.