Espero que este sea un lugar apropiado para hacer esta pregunta. Acabamos de comprar nuestra primera casa y necesita un techo nuevo, así que estoy buscando cotizaciones. Los techos de metal parecen algo que nos interesaría por su efecto de "techo fresco" (térmico) y su longevidad. Le pregunté a una de las empresas de techado si instalaban o no techos de metal y, de ser así, cuánto costaría en comparación con las tejas compuestas, y obtuve esta respuesta:
Los techos de metal son extremadamente frágiles y son susceptibles a fugas solo después de unos años, como resultado, ya no instalamos ningún techo de metal.
Esto parece contradecir todo lo que he leído hasta ahora sobre los techos de metal. Para un contexto completo, estaba preguntando específicamente sobre los techos metálicos de CertainTeed Presidio , así que tal vez su respuesta fue sobre ese producto específico en lugar de los techos metálicos en general. De todos modos, estoy un poco perplejo acerca de cómo conciliar todo lo que he aprendido sobre los techos de metal con esta declaración de una empresa que no hace más que instalar techos. La empresa de techado fue altamente recomendada por varios de nuestros vecinos que recientemente renovaron sus techos (con tejas compuestas).
¿Son los techos de metal una mala decisión? ¿Los techos de metal a través de Presidio Metal Roofing son una mala decisión? Vivimos en el Área de la Bahía de San Francisco, por lo que la nieve no es una preocupación para nosotros; El viento, la lluvia y el fuego son probablemente las tres mayores amenazas para nuestro nuevo techo, tal como lo entiendo.
Los techos de metal no son frágiles, eso es una completa tontería.
El estándar de oro para techos de larga duración son las juntas verticales de cobre, pizarra o teja de calidad. El acero con costura alzada no durará tantas décadas, pero es bueno. Todos estos tienen un alto costo inicial, pero ahorrarán dinero a largo plazo. Los techos de composición deben arrojarse a un vertedero cada pocas décadas. Sí, el metal puede abollarse con granizo pesado, pero unas pocas abolladuras no significan una falla por ningún tramo. Y si estás en un área propensa a incendios... el metal es realmente difícil de superar.
ArrowLine Slate Roofing es un buen producto para un acero con apariencia de pizarra.
Muchos techadores solo instalan tejas de composición, es todo lo que saben.
Si opta por pizarra basada en verdadera roca, consulte http://www.slateroofers.org/
La renovación del techo también es una oportunidad para realizar una evaluación del rendimiento energético y del edificio. Hay muchos detalles sobre la ventilación y el aislamiento de la parte superior de la cubierta que se pueden reparar como parte del trabajo de techado, ahorrando energía y costos y aumentando la comodidad durante la vida útil del edificio.
Los techadores deben estar certificados por el fabricante del techo de metal antes de que se les permita instalar el techo de ese fabricante. También necesitan MANTENERSE certificados, lo que requiere tomar clases (educación continua) para las últimas tendencias, etc.
Me gustan los techos de metal porque, 1) livianos, 2) resistentes al fuego, 3) aprobación de instalación certificada por el fabricante, 4) mejor garantía que otros materiales para techos, 5) colores y estética.
Esto es especialmente importante en estructuras más antiguas.
Las compañías de seguros a menudo dan un descuento para techos de metal.
Los fabricantes de techos de metal tienen representantes que inspeccionarán la MANO DE OBRA.
Puede comprar una garantía extendida de hasta 20 años "sin suma penal". Los techos con garantía de tejas le darán una garantía de 30 o 40 años, pero es solo para el "material" y es prorrateado. Es decir, si un techo de tejas de 30 años se estropea después de 15 años, pagan la mitad del costo ORIGINAL de las tejas... sin mano de obra. Una garantía de techado de metal “sin suma penal” paga la mano de obra y el material al costo actual en ese momento. (Ese costo es significativamente más alto que el costo original, digamos 15 años antes).
El metal parece más permanente.
No me gustan los techos de metal porque, A) costo versus tejas de composición, B) es difícil caminar sobre él cuando está mojado/frío/etc., C) se abolla fácilmente, D) necesita una subbase buena/nivelada, E) el techo existente debe ser removido, F) difícil de reparar.
a) Pagas por lo que obtienes.
B) Es resbaladizo cuando está húmedo/frío. No puedes subir al techo cuando llueve, durante una tormenta, etc.
C) Los escombros que vuelan en una tormenta de viento son un problema... y no forman parte de la garantía.
D) Si el revestimiento de su techo está ondulado, será necesario repararlo. Si no es plano, mostrará defectos.
E) Los techos metálicos deben instalarse únicamente sobre madera maciza (tablero contrachapado o tablero OSB).
F) Reemplazar un solo panel es difícil. (Sugerencia: compre algunas hojas adicionales y guárdelas en el ático en caso de que su color se descontinúe).
Oh, si selecciona techos de metal, usaría costura alzada, sujetadores ocultos, el mejor acabado que ofrecen y el metal más grueso que ofrecen. (Si vive en un área de "vientos fuertes", asegúrese de que aumenten las sujeciones proporcionalmente).
Su frase está mal formulada. Muchos muchachos se niegan a instalar lo que usted está pidiendo específicamente, porque no creen en el producto y especialmente en los métodos de instalación con todo el calafateo y empalmes adicionales. Un techo de metal con junta alzada es probablemente más caro, pero en mi opinión es una alternativa mucho mejor. Puede tener un panel continuo, hecho de "longitud infinita", de arriba a abajo. Si se hace correctamente, no hay lugar para fugas.
Neezer
bryce