Tubería no identificada y agua maloliente que se filtra debajo de la losa hacia el desagüe del piso del sótano

Nuestra casa está en Toronto, Canadá y fue construida a fines de la década de 1960. Hemos vivido aquí 5 años y actualmente alquilamos la suite del sótano. Hace unos días, nuestros inquilinos se quejaron de un olor a cloaca en todo el apartamento. Aparentemente ha ido empeorando progresivamente en el transcurso de la última semana y media. Se notaba mucho cuando bajé a investigar. El olor parece provenir del fregadero, del desagüe del piso o de ambos. Ambos desagües tienen un olor a alcantarilla notable si los huele a un pie de distancia. Ayer limpié el sifón del fregadero y le eché un poco de agua fresca. Esto parece haber mejorado la situación general ya que la suite más grande ya no huele, o tal vez es solo una fluctuación ya que aparentemente hay días buenos y malos.

Sin embargo, el drenaje del piso es desconcertante. Está lleno de agua y ahora que lo pienso, estaba lleno de agua cuando lo miré hace unos años. Esta vez noté que hay una tubería, tal vez de 3/8" de diámetro, que corre debajo de la losa hacia el desagüe. También hay un goteo constante de agua que fluye desde el orificio al lado de esta tubería, básicamente debajo de la losa, hacia el desagüe del piso. No tengo idea de qué sería esta tubería de 3/8", por qué estaría ubicada donde está o cuál es la fuente del agua que gotea.

Tal vez la tubería de 3/8" lleva agua doméstica y se ha reventado, lo que ha dado lugar a un goteo de agua (aunque no tengo idea de por qué se ubicaría allí una línea de agua doméstica). O tal vez el agua que gotea es agua subterránea que ha encontrado su camino hacia el agujero hecho para esta tubería, que pasa a correr hacia el desagüe del piso. No tengo idea.

No puedo limpiar el desagüe del piso lo suficientemente rápido (con una esponja) para mirar profundamente, pero el nivel del agua permanece relativamente constante, nunca desbordando el desagüe. No puedo decir si el nivel del agua se mantiene gracias a la fuente de agua que gotea o si vuelve a subir a través de la tubería de drenaje del piso principal. Cuando toco el interior de la tubería, puedo decir que la tubería de drenaje del piso se dirige hacia la pila a unos 4 pies de distancia, pero no puedo decir si tiene una trampa en P. También absorbí un poco del agua que goteaba y descubrí que tenía un ligero pero perceptible olor a cloaca. Siento que el drenaje del piso es la fuente del mayor problema de olores que tienen nuestros inquilinos.

¿Alguien tiene alguna idea de lo que podría estar pasando con nuestro drenaje del piso del sótano? ¿Qué podría ser la tubería de 3/8"? ¿Cuál podría ser la fuente del goteo de agua? El agua puede haber estado goteando así debajo de la tapa del desagüe durante años, por lo que sé.

Adjunto algunas fotos como referencia. ¡Gracias de antemano por cualquier ayuda/consejo!