¿Qué tipo de mantenimiento regular debo hacer en mi unidad central de aire acondicionado?

Cada uno o dos años llamo a una empresa profesional para que verifique los niveles de refrigerante y verifique si hay algún defecto mecánico, ya que no tengo todo el equipo para hacerlo yo mismo.

Aparte de eso, solo trato de mantener el área libre de escombros y cualquier cosa que pueda dañar la unidad. En mi caso, tengo un árbol a un lado y varias ramas cuelgan sobre la unidad que recorté, no quiero que una rama se caiga y atraviese la unidad.

La mayoría de las empresas locales de servicios de HVAC ofrecen un plan de servicio anual en el que salen una vez al año (dos veces al año para una bomba de calor), revisan todo en el sistema (interior y exterior), limpian las bobinas, reemplazan los filtros de aire, etc. Medirán el voltaje y la resistencia de varios componentes eléctricos en el sistema, así como medirán la temperatura de las bobinas para ver si algo está fuera de control.

Si tiene un contrato de servicio, realmente no hay nada más que deba hacer para el mantenimiento, excepto asegurarse de que la unidad exterior no esté cubierta de hierba/hojas/lo que sea.

Por aquí, un contrato de servicio para una bomba de calor (2 visitas por año) cuesta entre $150 y $200 por año. Creo que está en el rango de menos de $ 100 por solo una unidad de aire acondicionado, ya que no tienen que preocuparse por la calefacción y la refrigeración.

También tengo un humidificador conectado al sistema HVAC con una almohadilla de humedad que debe reemplazarse anualmente. El reemplazo de la almohadilla de humedad está cubierto como parte de mi contrato de servicio (al igual que el filtro de aire).

La mayoría de las compañías de HVAC por aquí también le darán un pequeño descuento en las reparaciones si tiene un contrato con ellos (lo llaman "Cliente Preferido").

Revise/limpie/cambie los filtros o el filtro de aire electrónico, inspeccione la limpieza y la alineación de la rueda del motor del soplador, verifique la capacitancia de los capacitores, verifique la limpieza del serpentín del evaporador y la capacidad de transferir calor (T delta), verifique las temperaturas de entrada y salida de los secadores de filtro, cualquier valor superior a 3 grados es una restricción/humedad, limpieza del serpentín del condensador y capacidad para transferir calor. Se aceptan conexiones en T con delta de 10 grados. Inspeccione la caída de voltaje del capacitor doble y del contactor a través de los contactos. Los voltajes superiores a 1 voltio significan que el contactor debe ser reemplazado (de acuerdo con las recomendaciones de mfgs). Por lo general, no realizar el mantenimiento anual también anulará las garantías de los fabricantes o las garantías de mano de obra. Dos escuelas de pensamiento sobre la verificación de los niveles de refrigerante son que debe verificarse anualmente para ver si se ha formado una fuga o no debería t porque cada vez que mide, está eliminando la carga del sistema. Con las nuevas mangueras de baja pérdida y las mangueras con válvula de bola, la pérdida de refrigerante se reduce al mínimo, por lo que es menos preocupante. Por otra parte, si acaba de instalar un sistema hace un año y solo está haciendo una revisión básica, no es necesario involucrarse. Un buen técnico podrá saber cuándo debería estar midiendo en función de las lecturas de temperatura que obtenga mientras revisa la unidad interior, después de dejar que el sistema funcione durante 15 minutos, lo que generalmente se hace mientras se realiza el mantenimiento de la AHU.

Que yo sepa, los niveles de refrigerante se revisan si tiene un gran deterioro en el rendimiento.
El manual que tiene tu dispositivo te da detalles sobre lo que debes limpiar cada año.
Mi aire acondicionado tipo split tiene LED que también le informan cuándo se debe contactar al mantenimiento regular (que se describe en el manual).

Sí, debe realizar el mantenimiento de su unidad de aire acondicionado, pero no solo una vez al año.

Mantenga limpios los filtros de aire y, si ha sido negligente al mantener limpios los filtros de aire, considere abrir la unidad de manejo de aire superior y limpiar las bobinas internas. Hay aerosoles sobre solventes que romperán el polvo y la suciedad adheridos. Use el sentido común, apague primero el disyuntor exterior. Apague también el disyuntor de la unidad de tratamiento de aire interior.

Mientras estés allí arriba, toma un balde de agua. Asegúrate de que la sartén no gotee ni gotee vertiendo el agua con cuidado. Hay una bandeja interna, por lo que la bandeja externa no se prueba con mucha frecuencia; sin embargo, hay muchos casos en los que la bandeja externa ha fallado de alguna manera, lo cual solo se descubre después de que la línea de drenaje de la bandeja interna se obstruye.

Para la unidad exterior, querrá limpiar las bobinas de vez en cuando. Encuentre la desconexión y tire de ella. Evitará que la unidad exterior se encienda mientras se trabaja en ella. Es una medida de seguridad secundaria ya que ya ha apagado el disyuntor de CA de su casa. Luego, puede usar una manguera de jardín para rociar agua a través de las aletas desde adentro hacia afuera. Si no puede obtener un chorro de agua limpio, es posible que también deba quitar el ventilador/protector de malla de alambre.

Por lo general, no me molesto en revisar mi refrigerante. No desaparece ni se desgasta, se filtra. Si tiene una fuga, pronto lo sabrá porque la bobina interior se está congelando. Hay otras razones por las que el serpentín interior puede congelarse, pero si tiene suficiente flujo de aire (respiraderos abiertos y filtros destapados) y verifica que no haya un problema eléctrico que haga que su compresor se encienda sin encender el ventilador interno, entonces puede deducir Tienes un problema de bajo nivel de refrigerante. En ese caso, debe obtener un reparador adecuado y no dejar que rellene el refrigerante hasta que localice la fuga y la repare. Es tentador dejar que haga lo contrario, pero lo pagarás nuevamente, antes de lo que piensas.

Lo más importante es el flujo de aire, tanto en el interior como en el exterior. El filtro de aire debe estar limpio y no debe tener una eficiencia demasiado alta en el modo de CA, ya que los filtros de alta eficiencia reducen el flujo de aire en aproximadamente 1 tonelada de refrigeración. He aprendido usando el sistema Enalysis de Honeywell en cientos de hogares. La temporada de calor es más capaz de soportar un filtro de aire de alta eficiencia. Mantenga los desechos alejados de la unidad de aire acondicionado, límpielos químicamente con un limpiador de bobinas disponible en casas de partes de HVAC y tiendas de repuestos para electrodomésticos, quitará las bobinas y volverá a tener un nuevo rendimiento. En teoría, nunca debería ser necesario agregar refrigerante, si es así, tiene una fuga. reemplace los fusibles de retardo dentro de la desconexión eléctrica en la unidad cada 2 años.