¿Qué puedo hacer con la alta presión de agua que está causando una fuga?

Una de nuestras duchas tiene una fuga intermitente, y descubrí que sucede cuando el calentador de agua está encendido. No hay tanque de expansión en el lado del suministro de agua fría para nuestro tanque de agua caliente, así que supongo que el aumento de presión mientras el calentador está encendido está causando la fuga.

Tomé un medidor de presión de agua barato y medí la presión del agua fría en un fregadero en el sótano a 100 psi. Presumiblemente, eso aumenta aún más cuando el calentador de agua está encendido.

Había estado pensando que un tanque de expansión resolvería este problema, pero ahora parece que la presión del agua es demasiado alta en general. ¿Necesito algo más? ¿Debo simplemente reparar/reemplazar el grifo de la ducha y dejar la presión sola?

EDITAR: definitivamente no hay una válvula reductora de presión dentro de la casa donde ingresa el servicio de agua. Nuestro medidor de agua está afuera cerca de la calle, debajo de una pequeña tapa de alcantarilla. ¿Podría el PRV estar allí también? No pude encontrar una manera obvia de entrar, ¿tal vez necesito una palanca o algo así? El servicio de agua municipal se instaló en esta propiedad hace relativamente poco tiempo; antes de eso estaba en agua de pozo.

EDICIÓN 2: He medido la línea fría hasta 170 psi mientras el calentador de agua está encendido. Así que claramente esto es demasiado alto.

Mi medidor está por la calle, debajo de esta cubierta (guantes para escala):ingrese la descripción de la imagen aquí

¿Es posible que haya un PRV allí? No pude levantar la tapa con un destornillador. ¿Necesito una llave especial para que uno de esos accesorios entre allí? ¿Se supone que debo abrir esa cosa?

¿Su presión de suministro es de 100 psi?
¿Tiene una válvula reductora de presión en la línea de agua principal (debe estar cerca del medidor)?
@Steven: Sí, medí una presión de 100 psi en un fregadero de decantación. La presión de suministro podría ser un poco más alta, supongo.
A menos que su calentador de agua tenga algún dispositivo físico para evitar que el agua fluya hacia arriba por la entrada, lo cual nunca he visto ya que no hay peligro por tal condición de reflujo, la presión no debe ser más alta que la alimentación de agua fría.
@BrianWhite: Creo que hay una válvula de retención en nuestra línea de suministro de agua en la calle. ¿El calentador de agua caliente no aumenta la presión en la línea de suministro de agua fría mientras se calienta? Nuestro tanque tiene una válvula de alivio de presión que gotea mientras el calentador está encendido.

Respuestas (2)

Si está en un sistema municipal y tiene una presión tan alta, es muy probable que ya tenga una válvula reductora de presión (PRV) instalada cerca de su medidor de agua. El Código Internacional de Plomería requiere VRP en cualquier suministro de agua de más de 80 psi. Si este es el caso, es posible que su PRV solo necesite un ajuste. A medida que envejecen, el resorte que regula el funcionamiento del dispositivo puede ablandarse. O podría estar defectuoso y necesitar reparación o reemplazo. Si no tiene uno, necesita tener uno instalado.

Si tiene su propio pozo con un tanque de presión, el interruptor de presión que controla la operación de apagado de la bomba necesita un ajuste. Otros tipos de sistemas deben tener arreglos similares para controlar la presión.

Cómo ajustar un PRV. Por lo general, hay una carcasa en forma de campana con un tornillo de ajuste y una tuerca de seguridad en la parte superior. Afloje la contratuerca y gire el ajustador en sentido contrario a las agujas del reloj un poco. El ajuste puede ser bastante sensible. Opere los grifos y los inodoros de su casa para permitir que el sistema se iguale a la nueva configuración de presión. Tome una nueva lectura de presión. Cuánto cambió le dará una idea de cuánto más ajuste se necesita. Las presiones típicas del sistema de agua deben estar entre 40 y 60 psi. Apunta a los 50 altos.

Si la PRV controla el suministro a un sistema de rociadores contra incendios (normalmente no debería hacerlo), deberá consultar con un profesional de extinción de incendios para determinar si puede reducir la presión de suministro y en qué medida.

Si necesita una PRV nueva, consulte con su municipio, a veces ofrecen reembolsos para ayudar a mitigar parte del costo.

No hay PRV en el sótano, ¿podría estar en una bóveda junto a la calle? Ver edición de preguntas.
¿Podría proporcionar la sección en IPC que requiere PRV?
Para referencia. 2012 IPC 604.8 Válvula o regulador reductor de presión de agua. Cuando la presión del agua dentro de un edificio supere los 80 psi (552 kPa) estáticos, se debe instalar una válvula reductora de presión de agua aprobada que cumpla con ASSE 1003 o CSA B356 con filtro para reducir la presión en la tubería de distribución de agua del edificio a no más de 80 psi. (552 kPa) estática.
Se instaló una PRV que actualmente está configurada en 50 psi. Todavía no hay tanque de expansión de agua caliente, pero la presión ahora está en un rango razonable y la ducha que gotea se ha detenido.
¿Este código es universal? Nuestra presión de agua es de 100 psi (medida), no hay PRV, y la inspección de la casa antes de que compráramos el lugar no mencionó que la necesitáramos.

Si la presión del agua siempre es alta, necesita una PRV, como sugiere bcworkz (+1).

Si la presión del agua aumenta significativamente cuando el calentador de agua está funcionando, entonces necesita un tanque de expansión. Mi sospecha es que los medidores más nuevos que están instalando los municipios (a menudo para la lectura remota de medidores) incluyen válvulas de retención. Por lo tanto, las personas que nunca antes habían tenido este problema podrían experimentarlo después de reemplazar sus medidores.

Si tiene alta presión de agua todo el tiempo y aumenta significativamente cuando el calentador de agua está funcionando, entonces necesita ambos (una VRP y un tanque de expansión).

Incluso si la presión del agua no siempre es alta, necesita una PRV. De lo contrario, un día su compañía de agua podría hacer algunas actualizaciones en el sistema y al día siguiente tendría una fuga masiva en su casa.
Si la presión del agua no siempre es alta, entonces el suministro de agua no es un problema y no es necesario agregar una PRV. La compañía de agua que instala una válvula de retención con una actualización del medidor no cambiaría el PSI. La localidad tendría que hacer algo como instalar una torre de agua nueva y más alta para cambiar la presión.
O, como sucedió en mi caso, decida que su casa es lo suficientemente alta y la demanda de las casas cercanas a usted es lo suficientemente alta como para que ahora se necesite una bomba. De repente, mi presión de agua era constantemente alta. Y, para agregar daño a daño, ¡ahora pago una "tarifa de elevación" adicional por el costo de llevar agua a mi casa! Las PRV son un seguro barato: su compañía de agua no se responsabiliza por la alta presión de hasta 130 PSI, lo que provocará una fuga en muchas casas antiguas que no tienen una PRV.
¿Qué puedo hacer con la alta presión de agua que está causando una fuga?
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