Actualmente resido en los EE. UU. (con visa H1B) y planeo comprar una propiedad en India. El dueño actual de la propiedad también reside en los Estados Unidos. Me preguntaba si podría hacer parte del pago aquí en USD legalmente. En caso afirmativo, ¿hay un límite en la cantidad máxima que puedo pagar?
Me preguntaba si podría hacer parte del pago aquí en USD legalmente.
Aunque no es directamente ilegal...
Desde el punto de vista de los impuestos de la India y FMEA, esto sería un poco complicado.
Un vendedor de NRI no puede repatriar las ganancias de la venta de la casa a menos que la haya comprado de una cuenta de NRE, y la repatriación solo es posible por el monto de la compra original. Para las ganancias, el Vendedor tiene que solicitar la repatriación de fondos.
Un Vendedor NRI tiene que pagar impuestos sobre las ganancias, y esta transacción no debe parecer que facilita un fraude fiscal, en caso de que el Vendedor NRI no pague sus impuestos.
Como comprador, si realiza la compra desde su cuenta NRE [es decir, mueve fondos de EE. UU. a la India a la cuenta NRE], le facilitará la capacidad de repatriar fondos en el futuro.
Según el valor de la propiedad y la disponibilidad de la tarjeta PAN del vendedor, debe deducir del 1 % al 30,12 % de impuestos del valor y depositarlo en Income Tax India.
PD: Se recomienda que consultes con una CA Profesional para que te ayude con las modalidades.
Las instrucciones maestras de RBI sobre " Adquisición y transferencia de bienes inmuebles en virtud de la Ley de administración de divisas " tienen toda la información al respecto:
https://www.rbi.org.in/Scripts/BS_ViewMasDirections.aspx?id=10196
Según él, no puede pagarlo fuera de la India. Afirma:
"Las NRI u OCI pueden realizar pagos, si corresponde, por la transferencia de bienes inmuebles con fondos recibidos en la India a través de canales bancarios por medio de remesas internas desde cualquier lugar fuera de la India o mediante débito a su cuenta NRE/FCNR (B)/NRO". .
keshlam
Dheer