He hablado con un contratista que propone hacer un agujero en el techo de nuestra casa de alrededor de 1900 para acceder al ático para instalar el aislamiento. Intuitivamente, esto parece una mala idea: podría dañar las tejas y causar futuras goteras en el techo. Otro contratista propuso cortar una abertura a través de un armario interior con techo de yeso.
Nuestra casa fue construida alrededor de 1900, tejas de asfalto. El techo del armario es de yeso, por lo que presenta sus propios riesgos. Dijeron que su técnica era perforar primero un agujero piloto en el techo para asegurarse de que no estén cortando el marco.
El aislamiento se enrollará, no se soplará. Por lo tanto, el orificio tendrá que ser lo suficientemente grande para que el instalador entre al ático y coloque el aislamiento enrollado adentro.
Primero, ¿es esta una forma sensata de obtener acceso a un espacio en el ático que de otro modo sería inaccesible? Si es así, ¿qué precauciones se deben tomar para asegurarse de que el techo no se dañe? Si es así, ¿cómo puedo verificar que el trabajo se está realizando correctamente?
Si se molesta con la terminología, el techo (o el panel de yeso del armario) se dañará. Eso es lo que es hacer un agujero. Lo que debe preocuparse es si se reparará correctamente.
Básicamente, un techo consiste en la estructura del techo, el revestimiento y la cubierta impermeable.
La estructura no debe cortarse en el techo. Simplemente complica demasiado las cosas y no es necesario. Si accidentalmente se corta, se puede reparar.
El revestimiento depende de cuándo se construyó su casa. Hace décadas, es posible que haya visto tableros de madera maciza como los de 1x6, luego madera contrachapada y, más recientemente, madera contrachapada u OSB. La madera contrachapada y OSB son más fáciles de reemplazar y más personas tendrán experiencia con ellos. Si se trata de una casa antigua con tablas sólidas como cubierta, es posible que desee evitar jugar con ella.
La cubierta, cosas como las tejas de asfalto, son bastante fáciles de reemplazar. Si tiene algo como un techo de tejas de arcilla, esto sería más difícil, pero dudo que el contratista hubiera sugerido cortar el techo si ese fuera el caso. Creo que sería mejor usar tejas nuevas al reparar el agujero, pero no soy techador. Con tejas nuevas, tendrá un parche que se verá diferente al resto del techo.
Cortar a través de las paredes es similar en el sentido de que hay marcos, paneles de yeso, luego compuesto de paneles de yeso sobre las costuras y finalmente pintura. Mucho más fácil de reparar y si algo sale mal con la reparación, no tiene que preocuparse por una fuga.
Pasar por el armario interior es la opción más segura para usted, pasar por el techo probablemente facilita el acceso al ático para el contratista y podría ser menos complicado para usted, ya que todo el corte y el funcionamiento de las mangueras de aislamiento se realizan en el exterior.
Dado que sus paredes son de yeso, la reparación podría ser más complicada, pero la reparación también se puede hacer con paneles de yeso, calzas y tal vez un poco más de barro para nivelar las cosas. Puede que no salga tan bien como reparar correctamente el yeso, pero en un armario no me importaría demasiado. La otra opción es cortar un acceso al ático del tamaño adecuado e instalar una escotilla. Para cumplir con el código, la abertura es más grande que los 16" de centro a centro que probablemente sea el marco del techo (creo que el mínimo es de 24"x30", pero verifíquelo dos veces). Eso implicaría agregar un poco de marco alrededor del orificio para acomodarlo. No es gran cosa pero podría ser algo a considerar si desea tener acceso a esa área del ático en el futuro El agujero más grande también debería facilitar que el contratista suba el aislamiento.
Personalmente, me sentiría más cómodo cortando un agujero en el panel de yeso que en el techo. Si le gusta el contratista/equipo/aislamiento del tipo que quiere atravesar el techo, probablemente pueda decirle que prefiere que entre por una pared interior y no haga ningún agujero en su techo. Probablemente estaría de acuerdo.
cuello largo
glenviewjeff