Vivo en Georgia (alrededor del área de Atlanta) y recientemente descubrí moho en el entresuelo de mi casa (planeo eliminar el moho profesionalmente). Mi espacio de acceso tiene un tamaño de aproximadamente 30' por 15' (4' a 15' de altura) y está ventilado. El techo del espacio de acceso tiene capas de fibra de vidrio que comienzan a caerse debido a la humedad y los roedores. El moho se está formando en la madera donde se instalan los listones.
El entresuelo no tiene conductos ni maquinaria. Es un espacio abierto con un par de cables, una línea de condensación de CA y la tubería principal de agua que la atraviesa. No he notado que se acumule un deseo significativo en el interior, por lo que no creo que se necesite un sistema de drenaje.
Estaba pensando en encapsular (piso y paredes) el espacio yo mismo usando láminas de plástico de 10 mil, tableros de espuma y cal.
Mis preguntas son, ¿es la encapsulación sobre matar? ¿Se recomienda encapsular en áreas de alta humedad? ¿Necesito volver a aislar el techo si encapsulo? ¿Necesito un deshumidificador permeable en el espacio si encapsulo, o estaría bien un deshumidificador temporal solo para secar el área después de la encapsulación?
No dijiste que hay plástico en el piso/suciedad del entresuelo. Entonces, te sugiero que lo cubras con plástico primero. Entonces le sugiero que simplemente coloque un ventilador de caja barato (o dos) allí para hacer circular el aire. Eso es lo que hago para mantener bajo el nivel de humedad en mi sótano en Summerville, Carolina del Sur. Solo hago funcionar el ventilador durante los meses de verano. Tengo conductos de CA en mi sótano y su aislamiento gotea agua sin el ventilador. Investigué mucho sobre la encapsulación y decidí que era demasiado costoso, sin beneficios claros. Pero, a diferencia de tu situación, nunca he tenido moho, solo agua. Llegué a la conclusión de que hay muchas personas que ganan dinero con la encapsulación. Pruebe primero el enfoque de plástico y abanicos. Es barato en comparación con la encapsulación y puede ser todo lo que necesita.
Su situación no es infrecuente.
Aquí hay un estudio sobre la encapsulación de espacio de rastreo en el sureste de los EE . Energía #DE-FC26-00NT40995). Y vea también ¿Cuáles son los pros y los contras de un espacio de acceso ventilado frente a uno sin ventilación?
No hagas las paredes con nada impermeable: atraparás la humedad en el espacio que es peor que no hacer nada. Considere hacer el piso. El uso de plástico de burbujas debajo del piso puede reducir el desgarro del plástico. Tenga en cuenta que a algunas personas les preocupa que el plástico provoque el crecimiento de moho debajo del plástico: por lo tanto, un esfuerzo por sellar completamente el suelo.
Debes hacerte con un medidor de humedad (no son caros) y monitorear antes y después. Informe ahora con los niveles de humedad medidos y podría ayudar a refinar la respuesta.