Posibles problemas de daños por agua con el revestimiento en contacto con el patio

Compré una casa el año pasado y cuando la estaba comprando, no registré que en la parte de atrás de la casa el revestimiento está en contacto con el patio de tierra/piedra.

Revestimiento en contacto con el patio, foto 1 Revestimiento en contacto con el patio, foto 2 Revestimiento en contacto con el patio, foto 3 Esquina de la casa, foto 1

Debido a la pendiente del patio trasero, cuando llueve, alrededor de una pulgada de charcos de agua donde se unen el patio y el revestimiento (el agua se drena bastante rápido una vez que termina de llover). Mis preguntas son:

  1. ¿No depende esto del código general y, de no ser así, qué es el código?
  2. Si no, ¿qué puedo hacer para remediar la situación?
  3. Si no hago nada al respecto durante otro año, ¿qué problemas potenciales de daños por agua (si los hay) estaré arriesgando?

Respuestas (1)

Los códigos varían, pero en términos generales, la madera y los productos para exteriores relacionados deben estar aproximadamente a 6" del suelo. No estoy seguro de si una losa de concreto recibe el mismo tratamiento que el suelo en este caso. Probablemente sea discutible en su caso, ya que ahora está más allá del punto en el que le pedirá al vendedor que se encargue de ello.

No hay mucho que pueda hacer asumiendo que tiene un revestimiento de pared típico detrás del revestimiento. Reemplazar el revestimiento con algo más duradero (tablas de vinilo pintadas o blancas, por ejemplo) evitará el deterioro visible, pero no ayuda con la podredumbre detrás.

Para ofrecer más sugerencias, necesitaría saber cómo se ve la pared detrás del revestimiento.

Supongo que estoy preguntando si vale la pena "bajar" el patio unas seis pulgadas para evitar 1) que el revestimiento esté en contacto con el suelo y 2) evitar que el agua entre en contacto con el revestimiento cuando llueva. ¿Es la idea de que el 2 por 4 que se encuentra sobre la losa de concreto detrás del revestimiento está podrido?
Estoy de acuerdo con isherwood, pero ¿qué tipo de revestimiento es si el tablero de cemento de tablones resistentes no se dañará con el agua, pero no quiere agua estancada allí, levantando algunas de las piedras y creando un campo de drenaje o drenaje francés? sacar el agua de la casa es la mayor preocupación que tendría. En algunas de las casas que vendí que tenían losas dentro de las 6 pulgadas, no fue un problema que estuviera dentro de la tierra, por lo que, según el código local, es posible que deba deshacerse del agua.
Posibles problemas de daños por agua con el revestimiento en contacto con el patio
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