¿Por qué los azulejos de baño agrietados son un problema?

Tengo un viejo azulejo de pared azul bebé en una casa que compré hace un par de años. Durante la inspección de la casa, el inspector notó las grietas como un posible área de mejora. He estado vigilando el azulejo a lo largo de los años y noté que aparecían varias grietas más.

He estado observando daños por agua (desde el panel de acceso) y no puedo ver ninguno. Entonces, ¿qué importancia tienen las grietas en los azulejos de la pared? ¿Cuáles son las posibles consecuencias si no se trata?

Reemplazaría las baldosas, pero no tengo repuestos del propietario anterior (y de todos modos son feos). Estoy tratando de estimar cuánto tiempo tengo antes de que una remodelación del baño esté en mi lista de mejoras para el hogar.

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Respuestas (2)

Voy a adivinar por el aspecto de los azulejos que la ducha se instaló hace años. Probablemente se instaló directamente en algún tipo de panel de yeso. El uso de paneles de yeso frente a paneles de hormigón tiene un efecto dramático (aparte de la impermeabilización). Se moverá/hinchará más durante las estaciones cálidas/frías, húmedas/no húmedas.

¿Es una gran preocupación? Bueno, por lo menos le aplicaría epoxi a las grietas. Normalmente reemplazaría los mosaicos ofensivos. Si tienes acceso detrás de este muro, ¿qué ves? ¿Es un panel de yeso? Si es así, eso responde a tu pregunta. ¿Necesita ser reemplazado de inmediato? No. Especialmente si puedes verlo. Además, dado que tiene acceso a la pared desde atrás, ¿qué tan sólida es la pared? Básicamente, debería haber cero movimiento en la pared de un baño.

También es posible que desee pensar en agregar más aislamiento a su casa. Si los cambios de temperatura y humedad varían lo suficiente como para causar grietas, tal vez pueda resolver la causa raíz. Entonces, tal vez el azulejo agrietado dure lo suficiente como para que pueda reemplazarlo cuando lo desee.

Yo no diría que es sobre paneles de yeso. Esto parece una instalación de principios de los años 60. Puede estar sobre un estuco a base de cemento, de aproximadamente 3/4 a 1 pulgada de espesor.
@Edwin: si se trata de una ducha pura, es posible que tengas razón. Si es una bañera, la mayoría tiene paneles de yeso de 60 a 90.
En mi casa, tuve que quitar un baño completo de paredes de cemento, desde un metro y medio hasta el piso, era una remodelación de 1961. He visto instalaciones similares en todo el área de Filadelfia. Tenga en cuenta qué tan profundo es el azulejo de la pared.
@Edwin - Vaya, no vemos baños así en el Medio Oeste. Saqué 2000 libras de concreto de mi ducha (finales de los años 60) que tenía más de una pulgada. Pero básicamente estaba en el área de la ducha. Creo que me encontré con una tina en mi área con concreto y un buen 50 de paneles de yeso. Siempre me siento mal derribando el concreto, pero generalmente es para hacer funcionar la plomería, la electricidad o, en mi caso, para agrandar la ducha y cambiar de ubicación.
Gracias por todas las respuestas. Creo que hay una placa de hormigón detrás de la teja, pero eso es para otra publicación. Parece que el trabajo de reemplazar todos los mosaicos sería una gran tarea y no algo que deba hacer de inmediato. Gracias de nuevo y perdón por el retraso en la confirmación.

el inspector de viviendas

Cuando trabajé como asistente de un inspector de viviendas, me enteré de que una gran parte de los elementos de un informe se debían a la "potencial de intrusión de agua". Es tan simple como eso. Si el agua puede pasar por un área donde se supone que no debe hacerlo, incluso si es lo que podría considerar una posibilidad poco probable, el inspector de viviendas lo escribirá en su informe. Eso es lo que vi.

Estoy de acuerdo en que esas grietas deben ser manejables con algún tipo de sellador a prueba de agua, pero no tengo experiencia para ofrecer en términos de un producto en particular.

¡Buena suerte!

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