Paso en ángulo en el problema de la escalera

Nos acabamos de mudar a una casa adosada en Santa Mónica, CA, y uno de los escalones que bajan a la lavandería/garaje tiene un ángulo del 5% hacia abajo en lugar de ser completamente plano (como lo son el resto de los escalones). Es difícil de ver visualmente, pero definitivamente lo sientes al subir o bajar las escaleras. Mi esposa está embarazada y se siente muy inseguro. El gerente dice que está dentro del código y no quiere solucionar el problema (el escalón está hecho de piso flotante, así que asumo que el costo de solucionarlo sería más alto de lo que le gustaría).

¿Es este un problema común? ¿Cuál es el lenguaje que debo buscar en los códigos de construcción que hace referencia a este problema? ¿Es esto algo con lo que tenemos que vivir?

Cualquier ayuda es muy apreciada.

Duda que debas mirar en código. Teléfono/comuníquese con el departamento de construcción/inspección local y pregunte si puede tener un escalón (no privado) que no sea plano (en un ángulo pequeño). Alguien derrama un poco de aceite en el escalón en ángulo, es más probable una caída en comparación con un escalón plano. Si está dentro del código, podría pedirle al gerente que pegue algunas tiras de goma, en lugar de arreglarlas.
Mida el aumento en los escalones. Creo que deben estar dentro de 1/8 ", pero puede ser 1/4" si uno está tan lejos, el inferior probablemente sea menor y el superior más.
¿Hay más de 2 unidades en su edificio?
Gracias, Encontré esto en el Código de edificios de CA (adoptado por mi ciudad): 1011.7.1 Superficie para caminar de escaleras La superficie para caminar de los peldaños y descansos de una escalera no debe tener una pendiente mayor a una unidad vertical en 48 unidades horizontales (pendiente del 2 por ciento) en cualquier dirección. up.codes/viewer/california/ibc-2018/chapter/10/… Hay 7 casas adosadas en el edificio.
@abaker: el problema con la mayoría de los códigos de construcción es que generalmente se aplica cuando se construyó el edificio o cuando se cambió ese componente específico. Para la mayoría de las cosas, no hay gente saliendo y reforzando cada edificio para cumplir con los nuevos estándares. Sin embargo, las escaleras son un área bastante gris. Si fuera inspector, probaría las escaleras... si se sintieran seguras, las ignoraría, si tuviera un problema, averiguaría si hay algo que pueda hacer cumplir. Un inspector no puede simplemente marcar algo que no tiene permitido. Si lo hace, el gerente demanda a la ciudad o al menos se queja y se sale con la suya.

Respuestas (2)

Si hay más de 2 unidades en su edificio, está tratando con la Sección 1009 del Código Internacional de Construcción. (Llamaría a su Oficina de Permisos de Construcción local para asegurarme de que adoptaron este Código).

La Sección 1009.5.1 dice: “La superficie para caminar de los peldaños y descansos de una escalera no debe tener una pendiente más pronunciada que una unidad en 48 unidades horizontalmente (2 %) en ninguna dirección. Los peldaños y descansos de las escaleras deben tener una superficie sólida”.

Le advierto sobre exigirle al propietario que arregle el escalón, “o si no”, porque podría cerrar la escalera por “insegura”.

Deben proporcionar un acceso al garaje de estacionamiento, pero no tiene que ser conveniente. Podrían obligarlo a salir del edificio y caminar alrededor del edificio y entrar al garaje a través del área de acceso para automóviles.

Parece que OP sería mejor pedirle amablemente al gerente que pegue las tiras de goma, si el paso está por encima (o por debajo) del 2%. Mantener feliz a la esposa es el punto principal.
@ crip659: ¡un par de tiras y luego una cubierta sólida ciertamente parece un buen compromiso!
@DMoore Mantenga felices a la esposa y al gerente y OP puede ser feliz.
Absolutamente. El objetivo principal es tener el nivel de paso, realmente no importa estéticamente cuál es la solución. Me encantaría una solución simple (como tiras/cobertura) en lugar de una costosa, arranca y rehace la solución.
Además, tenía un error tipográfico. El paso tiene una inclinación de 5 grados, por lo que en realidad es del 8% (creo que esa es la conversión correcta).
@crip659 Agregar tiras a un paso también puede crear otras violaciones del Código. Recuerde, la altura de cualquier escalón no puede ser mayor o menor que 3/8” de cualquier otro escalón en un solo tramo de escaleras. (Ver 1009.3.2)
Estaba pensando más en tiras finas de goma pegadas para reducir la posibilidad de resbalones, hasta que se pueda hacer una mejor reparación (administrador). Mantener a todos felices por ahora, en lugar de que su precaución se haga realidad.

La única forma de responder a esto es presentar una queja ante el inspector local por un peligro para la seguridad y pedirles que vengan a verificarlo. No hay forma de que las escaleras sean exactamente planas y el 5% no es plano pero no extremadamente.

Ya le preguntaste al gerente y te dijo que no tiene interés en arreglarlo. El inspector hará cumplir la violación de seguridad o la aprobará. Si lo aprueba, puede decirle al gerente que lo pagará o puede dejarlo ir. Te acabas de mudar, deberías haber revisado esto antes.

Solo FWIW: he administrado muchas propiedades. Hay algunas personas que me enviarían correos electrónicos con sugerencias y cosas que debería hacer a diario o semanalmente, no bromeo. Cuanto más les respondes, más te piden. Actúan como si una casa fuera un sitio web al que simplemente puedes agregar cosas. Su gerente puede pensar que usted cae en esa categoría. Mi vida es mucho más fácil ahora porque todos obtienen una de cuatro respuestas.

1 - si está roto o no codifique "lo arreglaré"

2 - si es algo pequeño y sin riesgo - "lo puedes arreglar a tu costo" o "lo puedes hacer y te reembolso los materiales hasta $XX"

3 - "puede hacer que un contratista lo haga y pague por ello"

4 - "no puedes hacerlo"

Tal vez necesito sentir la pendiente del 5% (tengo un paso en mi casa que debe estar cerca de este) pero el tuyo sería de categoría 3. Si saliera un inspector y me dijera que lo arregle, lo haría. No estaría enojado, simplemente lo arreglaría y también establecería la expectativa de que para las áreas grises alguien me dirá que algo no es un código a nivel oficial.

Sí, no intento ser un inquilino molesto. Soy bastante hábil y arreglaré casi todo yo mismo. (Incluso coloqué piso laminado en el apartamento de un amigo la semana pasada). El problema aquí es que la punta redondeada no está disponible en el mismo color, por lo que el riesgo de romper la punta redondeada existente cuando se quita es más de lo que me sentiría cómodo.
Y sí, la pendiente de 5 grados/8 % parece pequeña hasta que realmente la sientes. Hablé con un inspector en la oficina de construcción de la ciudad y la forma en que lo explicó es que se siente como si te estuviera "lanzando".
Paso en ángulo en el problema de la escalera
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