Moho en el sótano

Sí, definitivamente es moho negro. El moho no necesita mucha agua para crecer, pero por lo que parece, sigue creciendo activamente.

La manguera marrón de la imagen parece un tubo de vinilo transparente. Si se trata de una extensión de drenaje, ¿dónde termina la manguera principal, justo en el tapajuntas de la pared? ¿Podría la unión entre estos dos estar goteando en la pared? O si la manguera marrón se suelta, ¿podría gotear o drenar la manguera principal en la pared? Como dijo Ed Beal, una unidad de aire acondicionado puede condensar varios galones de agua por día, más que suficiente para causar el moho que ves si se está filtrando en tu pared.

Como mencionó Lee Sam, noté el espacio en la parte superior de la caja donde las mangueras pasan a través de la pared. Cualquier lluvia que golpee el revestimiento podría caer, aterrizar encima de esa caja y chocar contra la pared. No noté ninguna raya en el revestimiento que indique tal goteo, pero hay óxido en el borde superior de la escotilla de acceso de metal al lado de la bomba de calor, debajo del revestimiento.

Ya sea que el agua provenga del problema de la "filtración", la lluvia que se filtra en la parte superior de la caja de vinilo o el drenaje de condensación, afortunadamente la fuga parece muy localizada. Desafortunadamente, podría haber más daño dentro de la pared, incluido más moho y podredumbre de la madera. Tendrá que quitar la fibra de vidrio en esa esquina sobre los cimientos y esa pieza de yeso en la pared del sótano para ver. Si puede emprender acciones legales contra su vecino o la asociación de condominios, necesitará buenas fotos y documentación de cualquier cosa que usted o un profesional hagan.

Dos cosas: 1) si el vendedor no le informó sobre el problema, entonces podría ser responsable, y 2) no, la bomba de calor del vecino no puede generar suficiente humedad para causar el moho a menos que se conecte directamente a su condominio. .

1) Testifico con frecuencia como perito del comprador cuando el vendedor no reveló el problema. Mencionaste las marcas de "manchar y deslizar" que parecen que alguien trató de limpiarlo. Tomaría fotos y luego contactaría a un abogado.

2) Sí, las bombas de calor tienen condensación y NORMALMENTE se bombea o drena hacia el exterior. Sin embargo, a veces se dispersa en una bandeja plana de chapa y se seca al aire y se evapora... así de poca humedad estamos hablando.

Hay bombas de calor de "agua subterránea", pero son pocas y distantes entre sí. Dudo que tengas ese tipo de bomba de calor. (Si pudiera agregar una foto de la bomba de calor de su vecino, sería útil. O pregúntele a su técnico de mantenimiento... él debería saberlo).

¿Es posible que una unidad de aire acondicionado con bomba de calor produzca tanta agua que en realidad entraría en mi sótano por encima de los cimientos?

• Sí. La línea de enfriamiento de la bomba de calor para crear suficiente condensado para crear un problema de moho. Sin embargo, parece más probable que la línea de condensado del soplador tenga una fuga. Su vecino debería arreglar esto / podría simplemente conectar una tubería directamente al drenaje / una tubería vertical dentro de su propia unidad.

También me preguntaba, si mi sótano estuviera sellado correctamente, ¿tendría que preocuparme por los problemas de filtración de agua para empezar?

• Sí. Es probable que su sótano ya esté sellado correctamente, pero tiene moho.

¿Cuál sería la mejor manera de limpiar esto si la asociación de condominios se niega a arreglarlo?

• Tiene derecho a proteger su propiedad y puede proceder sin el consentimiento de su asociación y vecino. Documente sus intentos de comunicarse con su vecino (supongo que él es responsable) y asociación. Debe permitir un tiempo 'adecuado' para una respuesta de ellos (pregúntele a un abogado cuál podría ser la duración), pero luego puede llamar a alguien para que haga las reparaciones. NO haga ningún trabajo usted mismo, ya que necesitará documentación que justifique los costos de reparación y que el trabajo era necesario cuando lo llevó a la corte para que le reembolsen sus gastos.

1. Efectivamente tienes un problema de moho.
2. Si vives en un clima húmedo, un aire acondicionado arrojará bastante agua.
3. Puede ser un problema de lluvia.
4. Cualquiera que sea la fuente del agua, debe alejarla de la casa o sellar la casa adecuadamente para que el agua no pueda atravesar la pared exterior.
5. Una vez que se detiene el crecimiento del moho; eso sucederá cuando el área se haya secado por completo, pinte el área con 'Kills' u otra pintura para mitigar el moho.

Los compresores de aire acondicionado no contienen agua; la única forma en que podría costar agua en la estructura es por condensación. Esas líneas están llenas de refrigerante como 410A; si tiene una fuga, es inmediatamente un gas ya que está bajo presión para convertirlo en líquido. El serpentín interior del controlador de aire puede tener condensación, pero debe haber una bomba para eso o un drenaje directo.
20-30 $ por una media máscara de silicona de 3 m y bolsas de basura limpias de construcción de 6 molinos. Foto todo y empezar a tirar. La fibra de vidrio que está mojada debe ser reemplazada. Sígalo hasta la fuente de agua real y la dirección. Muchas compañías de seguros no pagarán si la fuga tiene más de 7 días antes de ser reparada. Soy un contratista con licencia con 25 años de experiencia y fui a la corte federal y pasé 4 años para obtener un pago por los daños causados ​​por el agua a mi propia casa. El dispositivo anestésico se rompió mientras estábamos de vacaciones.

Empieza a tirar.