¿Las vigas partidas/rotas son una preocupación?

Voy a comprar una casa y ayer tuve una inspección del edificio. El único defecto importante que encontró el inspector fueron dos vigas partidas/rotas dentro del techo. ¿Alguien puede decirme si estos son un problema importante?

Gracias

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Definir "principal". Lo consideraría un punto de negociación y haría las reparaciones yo mismo casi sin costo alguno. Eso es, por supuesto, si la causa fue simplemente una carga de nieve inesperadamente alta y no algún otro problema (fundamental) más serio.
Tal como está, la pregunta es principalmente una cuestión de opinión y, por lo tanto, fuera de tema. Si lo desea, revise para preguntar algo más específico, como cómo se harían las reparaciones. Ahí es donde brillamos.
Que tipo de ventilador es el de la foto? Si es un ventilador de baño, entonces no debe ventilarse en el ático.

Respuestas (1)

Veo dos problemas aquí, y tengo algunas preocupaciones importantes.

1. Arreglando lo que ves

Reparar estas vigas no es gran cosa, pero parece que no hay acceso al espacio para llegar a las vigas rotas. Es probable que tenga que quitar y reemplazar los paneles de yeso del techo para reparar las vigas, y si ese es el caso, es un gran problema. Es bastante fácil quitar algunos paneles de yeso, pero reemplazar lo que quita y volver a pintarlo es mucho trabajo.

2. Arreglando lo que no ves (todavía)

La mayor preocupación es que hay una deficiencia estructural, que el techo no fue diseñado correctamente en primer lugar. Podría haber problemas adicionales no visibles para el inspector de viviendas. Parece que se podría haber agregado 1x3 vertical para apuntalar un techo hundido, luego la viga se rompió alrededor del apuntalamiento.

Resolver esto podría requerir mucho trabajo; en el peor de los casos, tendría que quitar el techo de metal corrugado, reemplazar/agregar/aumentar el tamaño de las vigas y las correas, y volver a colocar el metal.

Si la flacidez separó el techo en cualquier lugar, podría haber causado daños por agua, lo que podría haber causado moho... una gran lata de gusanos.

No veo ninguna necesidad de hacer una reparación de placas de yeso. O la necesidad de tirar de la lata. pero esté de acuerdo en que la ventilación, sin importar cuál sea, no debe ventilarse en el ático. Esta sería una solución fácil en ambos casos, lo único que se necesita sería jacking y sistering.
¿Las vigas partidas/rotas son una preocupación?
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