La temperatura del agua caliente en la ducha/bañera fluctúa

Vivo en un condominio que tiene 13 unidades en dos edificios y soy el presidente de la junta. Hace unos meses instalamos una nueva bomba de agua en nuestra sala de calderas. Poco después, las tres unidades en mi nivel del edificio experimentaron fluctuaciones de agua caliente en la ducha. El agua pasaría de estar caliente a fría y viceversa. Esto sucedía varias veces mientras usaba la ducha.

Hicimos salir al plomero que reemplazó e instaló la bomba nueva para verificar si esa era la causa del problema, pero no pudo encontrar nada malo. Reemplazamos todos los cartuchos en los grifos de la tina y eso no ayudó. El plomero volvió a buscar una posible causa en nuestra sala de calderas, pero nuevamente no pudo encontrar nada. Entonces, como prueba, apagó la línea de retorno de agua caliente que impidió que el agua fluctuara. No fue un problema hacerlo porque mi nivel está directamente encima de la sala de calderas, por lo que obtenemos agua caliente con bastante rapidez.

Ahora, los propietarios del edificio adyacente que está más lejos de la sala de calderas tienen el mismo problema con la fluctuación del agua caliente en la ducha. Recientemente, un plomero salió nuevamente para verificar la causa, pero no pudo encontrar nada. Su teoría es que alguien remodeló su baño cuando se instaló la nueva bomba de agua y se pasó de la raya. Nos aconsejó que revisáramos cualquier unidad que tuviera un trabajo importante en sus baños recientemente.

El plomero dice que está entrando un gran volumen de agua fría en la línea de agua caliente. Me mostró la línea de agua caliente en la sala de calderas y ambos sentimos que se enfriaba y volvía a estar caliente un par de veces. Ya que sé muy poco sobre plomería, ¿sería esta la causa del problema? ¿Hay algo más que pueda estar causando esto? ¿Podría un cartucho defectuoso en el grifo de la bañera de alguien ser la causa (lo que me parece poco probable)? Si alguien pudiera indicarme la dirección correcta, se lo agradecería.

Yo creo que deberías conseguir un nuevo plomero. Este no es un problema del cartucho y dudo que haya sido causado por alguien que hizo una renovación al mismo tiempo (aunque es posible, poco probable).
Muchas gracias por la respuesta. Sí. Yo también estoy pensando lo mismo. Vamos a intentar contratar a otro fontanero esta semana. ¿Pero dice que es posible que una renovación del baño que intercambió las líneas en una unidad podría ser la causa y afectaría a todo el edificio?
Es posible pero poco probable. Para solucionar un problema como este, hay un montón de mapeo/solución de problemas involucrados.
Preguntas que hacer. ¿Por qué el problema cambió los edificios en la prueba? Suena como una caída de presión cuando alguien tiró de la cadena del inodoro en un apartamento vecino, sin embargo, la línea de retorno se enfría, lo que arroja una llave en mi posible causa. Si se trata de una caída de presión, un tanque de presión pequeño, como para un pozo pero de 1 a 3 galones, conectado al circuito caliente ha solucionado este problema en las casas con varios baños. Si ya tiene dicho tanque de presión, verifique la configuración de presión de aire. La vejiga puede haber fallado.

Respuestas (4)

Su plomero tiene razón... o su prueba fue exitosa en identificar el problema. Dado que el agua caliente está instalada en un sistema de circuito, y cortar el retorno parece resolver el problema (o al menos reducirlo), entonces obviamente hay un cartucho defectuoso o una línea cruzada en alguna parte.

El agua fría generalmente tiene una presión ligeramente más alta que el agua caliente porque tiene un camino más corto para viajar (no viaja a través de una caldera). Entonces, con un cartucho defectuoso (quizás le falta una junta tórica o algo así) o una tubería cruzada, el agua fría fluiría hacia la caliente (en lugar de la caliente hacia la fría).

En cuanto a la prueba, dado que el agua caliente se instala en un sistema de bucle, la presión es incluso más baja que en un sistema de tipo sin retorno. La presión más baja del sistema de circuito de agua caliente permite que entre más agua fría en la línea de agua caliente. Cuando cerró el retorno (sin bucle), el problema se redujo en una medida notable. Esto sugiere fuertemente una tubería cruzada o un cartucho defectuoso.

Primero, dado que sus problemas comenzaron cuando se cambió la bomba de agua, debe comenzar allí. Pregúntele a su plomero si hay una válvula de retención unidireccional en la línea de retorno. esta válvula evita que el agua fría regrese a través de la línea de retorno. Si no, pídale que instale uno. Segundo, pregunte a todos los propietarios de condominios si alguno de ellos instaló una bomba de recirculación en sus unidades. Esto causará los mismos síntomas que está teniendo. Espero que esto resuelva tu problema.

Definitivamente suena como agua fría cruzando hacia el circuito de agua caliente. Me inclinaría a programar una ventana de mantenimiento durante la cual el suministro de agua caliente se cierre por completo (incluida la línea de retorno/bomba de recirculación) y pueda acceder a las unidades que comparten ese circuito.

Hipótesis: El agua seguirá saliendo de cualquiera de los grifos de agua caliente; eventualmente agua fría ya que ya no está suministrando agua caliente al sistema. (Comience con el piso superior; de lo contrario, esta prueba se confunde con toda el agua en las tuberías por encima de usted).

Si el agua continúa fluyendo, tiene una fuga o cruce del sistema de agua fría al caliente; sus oídos, un estetoscopio y/o cerrar selectivamente las válvulas de agua fría podría aislar esto. He visto que los grifos en mal estado causan este problema en los edificios de apartamentos, pero los electrodomésticos (en particular, las lavadoras) también pueden hacerlo. Es más probable que los problemas surjan primero en los pisos inferiores, donde la presión es mayor.

Supongo que encontrará que las líneas de frío/calor están cruzadas (o mal conectadas) en un punto del edificio. Cuando un residente tiene agua caliente, la línea se vuelve a llenar con agua fría desde este punto de cruce, en lugar del calentador de agua. Su sistema de recirculación de agua caliente eventualmente devuelve esa agua fría al calentador, ¡pero eso significa agua fría intermitente de las tuberías de agua caliente!

Si el agua se detiene, si puede drenar todo el sistema de agua caliente y no fluye nada de agua, entonces ha establecido que no hay fugas ni cruces, al menos mientras los grifos conectados están cerrados. Antes de volver a abrir el agua caliente, me inclinaría a probar esos grifos. Todos los grifos permitirán que un poco de agua fría regrese a un sistema de agua caliente drenado, pero solo cuando el grifo esté abierto, y no debería ser demasiado.

El último recurso, después de volver a encender todo, sería monitorear las temperaturas de las líneas "caliente" y de retorno en el calentador de agua por un tiempo. El agua caliente saliente debe tener una temperatura casi constante. La línea de retorno debe ser un poco más fría, pero aún constante; Si la temperatura "caliente" (lado de salida) cae rápidamente cuando alguien usa agua caliente, el calentador en sí podría tener un problema, como un tubo de inmersión roto (u otro "cortocircuito" entre el agua caliente y la fría).

¿Tiene instalado un tanque de presión en la línea de agua caliente (salida de la caldera)? ¿Podría ser que la presión caiga momentáneamente y se extraiga agua más fría del tanque de presión hacia la línea caliente?

Los tanques de presión generalmente se instalan para regular la presión de la línea para minimizar las fluctuaciones en el flujo de agua y cambiar la frecuencia de resonancia del sistema para que no tenga golpes de ariete.

Podría ser que la bomba anterior fuera suficiente para entregar agua caliente a pesar de las fluctuaciones y la nueva bomba es un poco menos potente y ahora depende del tanque de presión, que se enfría y entrega agua fría de manera intermitente.

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