Uno de los amigos compró recientemente una casa con calor radiante eléctrico en el techo. Varias habitaciones tienen grietas en el techo. Actualmente están rehaciendo la cocina que tiene una grieta grande de unos 8 a 10 pies de largo. ¿Cuáles son las mejores opciones para arreglar?
El techo está texturizado y planean analizar primero una muestra en busca de asbesto.
Me preocupa atornillar el techo existente porque no quiero atornillar un cable y dañar la calefacción radiante. No sé mucho sobre el sistema de calefacción radiante en general. La casa fue construida a principios de la década de 1970.
Algunas opciones que he encontrado hasta ahora:
Atornille las tablas nuevas sobre las existentes. Creo que esto hará que la calefacción existente sea menos efectiva y también me preocupa atornillar el techo como se mencionó anteriormente.
Arregle las grietas y aplique una capa delgada en todo el techo.
Arregle las grietas y vuelva a rociar todo el techo con textura. No les importa la textura y probablemente podrían contratar a un profesional para volver a rociar el techo hasta lograr la uniformidad.
Quitar y rehacer. No sé si eso es factible sin dañar el techo existente y/o los elementos calefactores.
Cualquier consejo sería apreciado.
Hace unos años fui dueño de un condominio con techo radiante, un plazo de construcción similar (supongo que el aire caliente cayó en los años 70). No teníamos grietas en el techo, pero el revestimiento superficial o la textura del techo si evita atornillar algo deberían funcionar bien, según las experiencias de otros en nuestro complejo.
A nuestra unidad le había fallado la calefacción en algunas de las habitaciones, y simplemente instalamos unidades de calefacción de pared en lugar de intentar reemplazar o reparar el calor radiante. No creo que la calefacción del techo valiera la pena, porque en el piso siempre hacía frío en invierno, dado que teníamos una unidad en la planta baja y no nos beneficiábamos de la calefacción del techo de otra persona.