¿La fibra de vidrio que se ve en las tejas del techo es un indicador de que se necesita una reparación inmediata?

Hoy se avecina una tormenta, así que ayer pasé el día limpiando mis canaletas que estaban llenas de escombros. También hay una cantidad significativa de material de techo en mis canaletas (entiendo que tengo tejas de asfalto). No he limpiado mis canaletas desde que soy dueño de la casa (2 años) y tengo entendido que el propietario anterior tampoco la había limpiado en años.

Para mí está claro que mi techo está desgastado, pero ¿hasta qué punto está desgastado? ¿Es esto un indicador de necesidad de reparación inmediata?

¡Gracias!

Bordes de fibra de vidrio

Bordes de fibra de vidrio

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Material agregado en canaletas

material agregado

Comience a construir un "fondo de renovación del techo", pero no se preocupe demasiado por este año o los próximos años. Diría que probablemente tengas 5 años, pero eso es una objeción menor. En cualquier caso, si empiezas a ahorrar para ello ahora, te dolerá menos cuando te pongas a hacerlo.
Vigílalos. Dependiendo del tipo de resina (epoxi, poliéster o poliuretano), algunas son vulnerables a la luz ultravioleta y eso agrietará y destruirá la resina. La pintura puede proteger esto... pero ¿por qué alguien querría pintar un techo (blanco)?
? Aparte de una cantidad mínima para mantener unida la fibra en la estera antes de recubrirla, el aglutinante principal de la fibra de vidrio en las tejas es el asfalto. Aquí tiene un poco de desprendimiento de los gránulos (que bloquean la luz solar) que conduce a la degradación del asfalto (en los bordes solo hasta ahora, y principalmente en la capa superior como se indica en la respuesta de Isherwood) que revela parte de la fibra de vidrio. No hay una capa rígida de plástico reforzado con fibra de vidrio (FRP) con epoxi, poliéster o poliuretano como plástico para "romperse" aquí. Ver: americanroofingandrenovation.com/learning-center/…

Respuestas (1)

Eso es principalmente cosmético, especialmente porque está casi en su totalidad en la capa superior de una teja laminada de dos capas. Es poco probable que se produzcan fugas. Dicho esto, es probable que continúen deteriorándose a un ritmo mayor en los próximos años. Está viendo la degradación del asfalto, por lo que se están liberando los gránulos protectores. Una vez que obtenga un agrietamiento más significativo, fallarán. Planearía el reemplazo en los próximos 2-3 años.

Consejo profesional: los protectores de canalones de malla de plástico baratos que se deslizan debajo de las tejas son fantásticos si no tiene árboles coníferos (agujas de pino). Tengo robles maduros que dominan mi casa y mantienen limpias las canaletas. Tengo que limpiarlos en la superficie con un soplador de hojas después de la temporada de floración y después de la caída de las hojas si está mojado, pero evitan que las canaletas se obstruyan. Sáltate las opciones caras y pontelas.ingrese la descripción de la imagen aquí

No sabía que eran de 2 capas. Esa es una gran información. Y gracias por el dato sobre los protectores de canaletas.
Sí, este tipo de teja se conoce como "laminado" o "arquitectónico". Todos ellos tienen al menos dos capas. Las versiones de 40 y 50 años tienen tres o cuatro.
¿La fibra de vidrio que se ve en las tejas del techo es un indicador de que se necesita una reparación inmediata?
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