¿Esperaría que un plomero colocara plástico para contener el polvo para la instalación de un baño en el sótano?

He leído otras publicaciones sobre robos en el baño del sótano, pero no he encontrado nada.

Ayer, un plomero de renombre usó un martillo neumático para romper el concreto en un baño del sótano que se estaba agregando a la parte sin terminar del sótano. Esperaba polvo en el cuarto de lavado y me aseguré de que el HVAC estuviera apagado. Dejé que los fontaneros hicieran su trabajo como estoy seguro que lo han hecho varias veces durante años.

Cuando revisé el trabajo anoche, había una buena capa de polvo en la parte terminada y no había señales de que se hubiera colocado plástico. Pregunté esta mañana y me dijeron que el contratista (que hizo el montaje) era el responsable de colgar el plástico y que la gente no prefería pagar $150 por hora. para que lo haga el fontanero. Dado que es un trabajo de licitación, a un precio superior, podría agregar, esperaba obtener una segunda opinión.

Me temo que el sofá, otros muebles y el televisor pueden ser difíciles de limpiar. ¿Es una práctica común que un plomero coloque un par de hojas de plástico o estoy demasiado preocupado aquí?

Agradezco la información. Las otras publicaciones ya me han dado ideas para otros problemas del baño del sótano.

Gracias por adelantado.

Si nada más, es una forma extremadamente pobre. Incluso si te cobran $150 por hora por 10 minutos para colocar un poco de plástico, eso equivale a $25. Le diría al plomero que vale mucho más que $ 25 para no arrojar polvo de concreto sobre muebles y dispositivos electrónicos. Si tiene un contratista general, le plantearía el problema.
Su conjunto de dibujos aprobado debe haber descrito todas y cada una de las responsabilidades de los comerciantes. Si no tiene ese papeleo, ojait tiene razón, "la comunicación es el factor clave" y supongo que usted es el 'GC'. Si es así, depende de usted (a menos que pueda producir un contrato que diga lo contrario). Dicho esto, "espero" que aquellos que son los mejores trabajadores coloquen plástico arbitrariamente, aunque solo sea para que no tenga ninguna posibilidad de volver sobre ellos.
Nunca suponga, siempre confíe pero verifique. El esquema de trabajo de la responsabilidad debe suceder antes de que se lleve a cabo el trabajo. Ningún buen contratista objetará, es importante verificar que el subcontratista recibió el mensaje antes de comenzar el trabajo.
¿Estaba el área terminada separada del área sin terminar por paredes y puertas?
Lo que "esperaría" es que un plomero hiciera lo más rápido y sucio que se le ocurriera. Una vez tuve un plomero que arrojó sus desechos y recortes en un tanque de drenaje. Hacer que un plomero haga cualquier tipo de trabajo de construcción es un gran error.

Respuestas (3)

Voy a abordar esto de tres maneras.

  1. Trabajo como contratista general cuando hago volteretas. Espero recordar poner plástico o bloquear áreas. Primero porque no quiero que las cosas en otras áreas se dañen y segundo porque puedo asignar a alguien a quien pago $15 por hora para hacer esto.

  2. Si no pensara en el futuro... No tengo 1 plomero de los 5-6 que uso que dejaría que esto sucediera. Primero serían despedidos en el acto. En segundo lugar, son buenos tipos que se preocupan por su trabajo. Me llamaban y decían "Oye, no tienes esta área lista, ¿quieres que te la envuelva?" Y a menudo se ríen porque saben que su tiempo es 5-6 veces más de lo que le pagaría a otra persona. Podría decirles $ 40 por una envoltura, pero supongo que lo harían de todos modos.

  3. En mi área, si se realizó un trabajo en una parte de su casa que causó daños en otra parte, la persona que realizó el trabajo sería responsable. He visto suceder su caso EXACTO y arruinó no solo productos electrónicos sino también ropa costosa. Este fontanero podría ser demandado. A menos que indique en su contrato que su trabajo podría expandirse a otras áreas y las cosas podrían dañarse a menos que suceda XYZ, él es responsable. Por eso está atado.

Mi último punto. ¿Por qué diablos un plomero estaría haciendo el desbaste del martillo neumático él solo? Siempre contrato a un trabajador para ayudar al plomero con esto y, a veces, a dos personas. No es ciencia espacial romper concreto y ciertamente no es plomería. Estos trabajadores habrían cubierto las cosas. Sé que si estoy en la casa de otra persona trabajando, mantener su casa limpia es lo primero. Deberías estar realmente enojado y esto es 50% en el plomero y 50% en el GC. Si el GC le paga al plomero, él es responsable de reparar los daños. Dependiendo de su relación con él, podría mencionar el problema y luego tratar de resolverlo después de que termine el trabajo, y con suerte antes de que le envíe el último cheque.

Nota: Y este soy yo despotricando debido a la falta de responsabilidad que las otras respuestas parecen tener para los intercambios ... NO es responsabilidad de los propietarios tener experiencia en cómo hará las cosas o cómo "funcionan las cosas". Si es necesario realizar una instalación de plomería, ¿el propietario debe comprender completamente el método de excavación? También deme 2 muchachos de 20 años y algunos mazos y podemos desbastar un baño del sótano a 40 pies de distancia de la pila en 4 horas con un mínimo de polvo. ¿Cómo diablos se supone que un propietario sabe lo que puede pasar cuando un experto está haciendo su trabajo? ¡Si entendieran todo no necesitarían al experto!

No parece que haya un GC en este trabajo. Así que estás diciendo lo que todo el mundo dice, el dueño de la casa es responsable en un 50%. Vienes desde la perspectiva de lo que harían los equipos con los que trabajas, lo cual está ligeramente sesgado ya que solo trabajas con buenos equipos.
@ Tester101 - Al contrario. El plomero es 100% responsable y realmente responsable de todos los daños (medio oeste de EE. UU.). Veo esto de 10 a 15 veces al año; por lo general, solo los plomeros / paneles de yeso tienen que proporcionar algún tipo de limpieza. Si el dueño de la casa contrató al tipo, es por eso que contratas a alguien que está en condiciones de servidumbre. Este plomero necesita enmendar el daño. El propietario no tiene idea de que el martillo neumático hace que el polvo de concreto se derrame por todas partes. El plomero tendría que demostrar que advirtió al dueño de la casa y que el dueño de la casa era responsable de cubrir las cosas. Si eso se cumple, entonces el propietario tiene la culpa.
Me vuelve loco cuando veo que los "expertos" se enojan cuando un propietario los controla o los observa. ¡ESTE es el motivo por el que los propietarios lo hacen! Es porque no tienen idea si se puede confiar en ti. Obviamente, muchas personas no pueden serlo y el experto no debería tomárselo como algo personal.
@JoePhilllips - Muy cierto. Esto es más común en mi opinión con un GC. Con un GC, es más que probable que contraten las operaciones más baratas que puedan encontrar dentro de lo razonable para maximizar sus ganancias. Esto no es cierto con todos los GC, pero más de la mitad. Entonces, el GC contrata intercambios baratos y los intercambios a menudo se realizan en la casa sin supervisión. Esto resume la razón por la que dejé de contratar a GC para mis casas y simplemente lo hago yo mismo. Los GC en este sitio tampoco son la "norma". La mayoría de los GC no tienen el conocimiento de los muchachos en este sitio, así que... obtienes lo que obtienes.

A lo largo de los años he aprendido que al iniciar cualquier trabajo la comunicación es el factor clave. Si siento que el propietario de la casa no está haciendo la pregunta pertinente, presentaré brevemente el trabajo del día. Con respecto a los plomeros que afirman que no era su responsabilidad instalar la contención de polvo, bueno, no sientan que todos los plomeros son tan indiferentes. De cualquier manera, deberían haberte notificado que el trabajo producirá polvo. Si lo que afirman es cierto; que el contratista era responsable de que la responsabilidad recae sobre él. Si llega el momento y el plástico no se instala, cuélguelo usted mismo y facture al contratista lo que los plomeros le iban a cobrar a usted.

¿ Esperaría que lo hiciera un fontanero? No. ¿Lo harían algunos plomeros? Probablemente.

Si hay un contratista general, hubiera esperado que delegara la tarea. Definitivamente debería discutir esto con ellos y tratar de encontrar una solución.

Si no hay un contratista general, la preparación del sitio sería su responsabilidad. Si este es el caso, podría haber esperado que el plomero le dijera que debería colgar algo de plástico. Pero no esperaría que lo hicieran, a menos que estés de acuerdo con eso específicamente. Aunque algunos fontaneros podrían haberlo hecho por cortesía.

Está bien. Así que la respuesta de que recae sobre mí tiene sentido. He intentado comunicar varios aspectos, pero debería haber sido más específico en lo que se refiere al plástico. Hicieron una declaración de que se encargarían de eso cuando mencioné mantener el aire acondicionado apagado. Oh, bueno, ¿a qué tipo de servicio puedo contactar para la limpieza segura del polvo de cemento?
Estoy totalmente en desacuerdo con esto. Tester, no sabes cuántos comerciantes conozco que han sido demandados o amenazados debido a que dañaron otras áreas de la casa. A menos que el sofá y lo que sea que esté sentado justo al lado del área martillada, el plomero no tiene ninguna posibilidad. No estoy seguro de qué leyes cumple, pero esto es un gran problema en mi área. Probablemente lo más común es que los tipos de paneles de yeso dañen televisores/electrónicos. Tengo tipos de paneles de yeso que no lijarán con nada como esto en el mismo piso a menos que la habitación esté envuelta a prueba de balas.
@DMoore Eso no cambia el hecho de que muchos plomeros no colgarán plástico. Los instaladores de paneles de yeso son mucho más conscientes del polvo y toman las medidas adecuadas para reducir su propagación. Pero aquí estamos hablando de plomeros , no de todos los comerciantes.
@RobertB En este punto, tiene algunas opciones. 1.) Habla con el plomero (definitivamente deberías hacer esto) y trata de llegar a un acuerdo sobre cómo manejar la situación. 2.) Comuníquese con un abogado (solo debe hacerlo después de hablar primero con el plomero) para averiguar qué opciones legales tiene. 3.) No hagas nada de eso y limpia el desorden tú mismo. Comenzaría con el número 1 y volvería al número 2 si el número 1 no funciona bien.
@ Tester101: habría estado de acuerdo hace 10 o 15 años. Todos los plomeros que conozco llevan plástico y lo envolverán. ¿Por qué no te pagan $100 por hora para pegar plástico? Tengo un plomero que tiene 70 años, no es broma, y ​​lo primero que pregunta es si necesito prepararme y limpiar. No hay leyes diferentes para oficios diferentes. Robert parece encontrarse con un plomero muy perezoso o muy malo. Esto es algo que esperaría de un tipo que dice ser plomero y que conseguí en craigslist por $25 la hora. También he contratado a esos tipos.
@DMoore Nuevamente, creo que su punto de vista está ligeramente sesgado, ya que parece que trabaja con un buen grupo de comerciantes. Hay mucha gente por ahí que no estaría a la altura de sus expectativas, y estas son a menudo las personas que contratan los propietarios de viviendas (ya que generalmente cobran menos). Una de las ventajas de tener un GC es que tienden a tener un grupo de contratistas con los que trabajan regularmente. Al contratar un trabajo usted mismo, está confiando en las opiniones de los clientes, o tal vez en nada en absoluto.
¿Esperaría que un plomero colocara plástico para contener el polvo para la instalación de un baño en el sótano?
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