Esperanza de vida de la tubería galvanizada

USA, NW Oregon, casa de una sola planta con sótano, construida en 1972.

Fondo

La casa tiene la tubería galvanizada original en el entresuelo y sufre de bajo flujo de agua en dos baños. La presión estática medida en un grifo de manguera externo cerca de donde entra la línea de servicio es de 80 psi, por lo que la presión no es un problema. La cocina, que está al lado de la entrada de la línea de servicio, no tiene problema de flujo.

El inspector de viviendas sugirió que la tubería galvanizada está cerca del final de su vida útil. Un factor adicional es que los dueños anteriores hicieron una remodelación importante de la cocina y los dos baños hace 5 a 7 años e instalaron elevadores de cobre (sí, no se arrancó la placa de yeso para volver a entubar), pero el contratista no usó acoplamientos dieléctricos, lo que podría haber Corrosión acelerada en la tubería galvanizada cerca de las juntas. Cuando reemplacé los cabezales de la ducha, encontré algunos gránulos negros que se desmoronaban en los cabezales de ducha viejos y también en el aireador del fregadero.

Hemos decidido reemplazar la tubería galvanizada con PEX, y existe cierto desacuerdo entre las ofertas de los contratistas sobre la necesidad de reemplazar la línea de servicio galvanizada desde el medidor hasta la casa. Un contratista piensa que no es necesario.

Preguntas (todas relacionadas):

  1. ¿Está la vida útil esperada de la tubería galvanizada en el rango de 40 a 50 años como afirma el inspector?
  2. ¿Podría la falta de acoplamientos dieléctricos haber acelerado en gran medida la corrosión que conduce a la situación actual?
  3. En caso afirmativo, ¿el cobre también se corroería/debilitaría?
  4. ¿Hay alguna forma de inspeccionar la línea de servicio para determinar si es necesario reemplazarla?

Respuestas (3)

  1. 40-50 años es una esperanza de vida justa. He visto muchas casas con galvi ​​que tenían más de 60 años sin fallar, el problema real para mí es si quieres esperar hasta que falle para reemplazarlo.

  2. No aceleró mucho el proceso, no.

  3. Sí.

  4. Potencialmente ya un costo decente. Depende del tamaño del servicio de agua, la condición de la tubería y el punto de acceso.

Si está reinstalando las tuberías de su casa y no le importa que excaven su jardín, una buena idea es reemplazar el servicio de agua. Debería ser más barato hacerlo todo a la vez que hacerlo como dos proyectos separados.

Los 3 contratistas quieren hacer una perforación horizontal en lugar de cavar una zanja de 40 pies. Con el control de tráfico requerido por la ciudad, terminará costando más de $ 2000, lo que parece terriblemente alto.
En realidad, eso no es tan alto para el reemplazo de una línea de servicio. En Flint, Michigan, necesitan reemplazar sus viejas líneas de servicio de plomo y el maestro plomero que entrevistaron cotizó un precio de $4000. Creo que fue para el reemplazo de una zanja y la perforación direccional aparentemente reduce ese costo a la mitad.

La tubería galvanizada puede durar mucho tiempo, sin "fallar". Sin embargo, si bien la tubería puede verse muy bien por fuera, es probable que el interior esté restringido por la corrosión y los depósitos. Todas las tuberías galvanizadas que he quitado se ven así por dentro.

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Mi consejo para cualquiera que todavía tenga tubería galvanizada en sus hogares es que la reemplace lo antes posible.

La corrosión galvánica ocurre cuando el acero galvanizado está en contacto directo con el cobre y crea pequeños orificios en el cobre de adentro hacia afuera. El cobre no degrada la tubería de acero. Lo que sucede dentro de las tuberías de acero es que se forman depósitos de óxido/minerales en las paredes interiores de forma muy similar a la acumulación arterial en un ser humano que restringe el flujo de agua. Debido a que la acumulación aumenta a medida que disminuye la velocidad del agua, termina en una situación como la suya en la que los accesorios de plomería cerca de la entrada del suministro de agua tienen un gpm más alto que los accesorios más alejados del punto de entrada (la distancia física real entre el punto de entrada y los accesorios). es irrelevante, el factor determinante es la longitud de la tubería entre los dos puntos).

Desafortunadamente, estoy en el sureste, por lo que no puedo ofrecer una opinión sobre el costo de la cotización ya que tenemos condiciones geológicas y prácticas de construcción completamente diferentes.

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