¿Entra agua por los orificios de drenaje durante la lluvia fuerte?

Una habitación en el frente de nuestra casa gotea durante una fuerte tormenta de lluvia. Las fugas están en la parte superior de la ventana y en el piso, ambas ubicaciones que parecen corresponder a ubicaciones de orificios de drenaje en el revestimiento de ladrillo exterior.

Aquí hay una imagen de donde se filtra en la parte superior de la ventana.

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Aquí hay una foto de los agujeros de drenaje:

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Mi pregunta: ¿es posible que la lluvia esté siendo conducida hacia los agujeros de drenaje? ¿O es más probable que se trate de orificios de drenaje obstruidos? ¿O es un problema con la forma en que fue construido?

Pregunta adicional: esta casa tiene una garantía estructural de 10 años del constructor y estamos en el año 9. ¿Es este tipo de reparación (arreglar el exterior para que deje de gotear) el tipo de cosa que estaría cubierta por dicha garantía?

Sólo un FYI. Tenemos la misma situación con nuestra casa y la garantía estructural no cubre esto. Hicimos que el constructor viniera justo después de que se agotara la garantía inicial y volvieron a trabajar en el área en cuestión. Ahora, tres años después, reapareció el mismo problema y no está cubierto por la garantía estructural de 10 años.

Respuestas (2)

"¿Es posible que la lluvia esté siendo conducida hacia los agujeros de drenaje?"

  • sí, pero se supone que los orificios de drenaje están en el exterior de una barrera contra la humedad, por lo que la lluvia que ingresa no debe ingresar a la casa.

"¿Es más probable que se hayan obstruido los orificios de drenaje?"

  • no, los agujeros están diseñados para "llorar" y son difíciles de obstruir por completo.

"¿Es esto un problema con la forma en que fue construido?"

  • sí, sospecho que se trata de un defecto estructural, como un tapajuntas instalado incorrectamente sobre la ventana o una barrera contra la humedad inadecuada o instalada incorrectamente.

Absolutamente debe buscar reparaciones a través de la garantía del constructor.

Puede ser que sea demasiado tarde para responder a esto. Es exactamente el problema que tenemos. Parece haber un agujero exactamente en la parte superior del techo que, según el personal de mantenimiento, hace que el agua entre en la casa. Verifique el techo en tales situaciones.

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