Recientemente compré una casa antigua de 102 años y tengo algunos problemas con el piso. La larga historia es que lo compramos sabiendo que tenía problemas de cimentación en la esquina trasera derecha. La casa tenía cimientos de concreto vertido con la excepción de la parte trasera de la casa que tenía 3 pies agregados y un cimiento de ladrillo y mortero que necesitaba ser reparado. Básicamente, el ladrillo se estaba desmoronando y se había hundido aproximadamente un pie, tirando de la casa hacia abajo en ese lado unas 10-12 pulgadas.
Quitamos el ladrillo y lo reemplazamos con barras de refuerzo y una base vertida en esa área, pero el daño al piso interior permanece. Cuando reemplazaron los cimientos, lo levantaron tal vez una pulgada para reemplazar todo, pero teniendo en cuenta la edad y cuánto se hundió, no queríamos que la casa volviera a su nivel original.
Es una casa de dos pisos con piso de madera noble original que hemos restaurado. El contrapiso de esa habitación trasera está dañado y básicamente está muy esponjoso en algunos lugares. Me dijeron que una forma de arreglarlo era levantar el contrapiso existente entre las vigas y agregar un "contrapiso" (madera contrachapada) y asegurarlo en su lugar clavando 2x4 a la viga existente en cada lado para mantener mi nuevo contrapiso en su lugar . Sin embargo, no quiero comprometer esas vigas existentes y esta parece una muy buena manera de hacerlo.
¿Existe otra opción o es esta una forma legítima de solucionar el problema sin romper estos hermosos pisos de 100 años? Hay una base convencional, así que puedo gatear por allí sin problemas.
Los parámetros dados son que las vigas del piso y el piso están bien, pero el contrapiso ha "recibido daños significativos". La solución entonces es reemplazar el subsuelo. No asuma que quitar el piso de madera existente lo destruirá. La reutilización de pisos de madera viejos es común. Se lee como si la madera dura y el contrapiso ya se hubieran separado. Con una casa de 100 años, probablemente no haya ningún pegamento (adhesivo de construcción) con el que lidiar, solo clavos que han perdido su agarre. Un beneficio adicional es que después de quitar el subsuelo defectuoso, puede colocar cuñas debajo del reemplazo para corregir el problema de nivelación. Algunas tablas del suelo podrían dañarse durante el desmontaje. Y la madera dura eliminada debe prepararse antes de volver a instalarla. Pero esos problemas son parte de un buen proyecto de restauración de pisos. Con un mal subsuelo,
Ve desde abajo, en el espacio de acceso. Si el contrapiso viejo está podrido o se desmorona fácilmente, tritúralo y ráspalo hasta que salga de esa área. Si no, déjalo en paz.
Luego, puede simplemente clavar (o atornillar) puentes de 2x4 en las vigas entre las vigas para sostener el piso. Los 2x4 simplemente se sujetarían contra el contrapiso (o el acabado del piso, si se quitó el contrapiso) mientras se clavan (atornillan) los pies.
También puede usar una longitud de 2x12 contra el contrapiso o el piso de acabado como una base de puente para ejecutar una longitud dentro de una o varias bahías de vigas. El 2x12 simplemente flotaría o estaría libre y no estaría atornillado a nada.
Este método también se puede usar para levantar esa área del piso sin afectar el piso ni su acabado.
UnhandledExcepSean
Trae H.
isherwood
Carlos Witthoft
Trae H.
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