Tenga paciencia conmigo: esto requerirá una larga explicación antes de llegar a la pregunta real. Intentaré ser breve.
Tengo un sótano húmedo y mohoso. Tuve un drenaje francés interior y 2 bombas de sumidero instaladas hace varios años (más de 10), pero eso no eliminó por completo el problema. Quiero que el agua se elimine COMPLETAMENTE de mi sótano, ya que quiero terminarlo y convertirlo en un espacio habitable adicional.
Ahora estoy instalando un desagüe francés exterior. El problema con el que me he encontrado es que, por alguna razón desconocida, hay seis hileras de bloques por debajo del nivel del piso del sótano. No tengo idea de por qué la casa se construyó de esta manera, pero el problema que ha causado es que el desagüe francés exterior ahora estará significativamente por debajo del nivel de los pozos de sumidero interiores.
Mi idea era llevar el desagüe francés a través del bloque y hacer que se derrame en el pozo del sumidero y dejar que la bomba lo tome desde allí, pero dado que seré mucho más profundo que el pozo del sumidero, tengo que pensar en un diferente solución. Aquí están las ideas que he tenido hasta ahora:
Haga los pozos del sumidero más profundos y continúe con la idea de llevar el agua dentro de las paredes y dentro de los pozos del sumidero. Me pregunto si esto es una mala idea, porque si mantengo el agua fuera de la casa, ¿me estoy disparando en el pie al introducirla intencionalmente? Planeo instalar nuevas bombas de sumidero con respaldo de batería, pero si fallaran por alguna razón, mi sótano terminado se inundaría.
Mantenga todo el drenaje francés afuera. Sin embargo, para hacer esto, tendría que instalar bombas de sumidero adicionales en el exterior y bajo tierra. ¿Puede esto siquiera estar terminado? Nuevamente, tendrían respaldo de batería, pero estarían completamente bajo tierra, por lo que la limpieza y el servicio requerirían una excavación significativa. ¿Debería simplemente poner un pozo de sumidero de 10 pies de profundidad y mantener la parte superior solo unas pocas pulgadas por debajo del nivel?
Coloque el desagüe francés justo debajo del nivel del piso del sótano y deje la profundidad adicional por debajo de ese nivel. Nuevamente, no tengo idea de por qué los cimientos van tan por debajo del nivel del piso, pero lo hacen. ¿Por qué importaría si se permite que el agua penetre el bloque por debajo del nivel del piso del sótano? Me doy cuenta de que la humedad aún podría entrar en el piso de concreto en esta opción, pero no creo que sea suficiente para ser un problema. Si elijo esta opción, se resolverá el problema de que el drenaje esté por debajo del nivel de los pozos del sumidero, ya sea que atraviese la pared y entre en los pozos del sumidero existentes o instale nuevas bombas de sumidero al aire libre.
Gracias de antemano por su aporte y consejo.
El agua sube desde abajo (un nivel freático ascendente) o proviene del agua superficial (el agua subterránea circundante en el suelo saturado). De cualquier manera, debe recolectarse y transportarse.
En mi humilde opinión, se prefiere recolectar y tratar el agua fuera del sótano.
Si surge de un nivel freático ascendente, ingresará al espacio habitable desde abajo a través de grietas entre el muro de cimentación y la losa.
Si proviene del agua subterránea circundante, PODRÍA ingresar al espacio habitable a través de la pared, especialmente si el lado exterior de la pared de los cimientos no está sellado correctamente. De cualquier manera, la humedad que ingresa al espacio habitable deberá recolectarse y desecharse. Creo que la mejor manera de recolectarlo es en el lado exterior de la pared de cimentación en roca de drenaje y una tubería perforada colocada de 6 a 8 pulgadas debajo de la losa del sótano.
Para evitar que el agua del subsuelo se filtre a través de la pared, recomiendo instalar una barrera contra la humedad en el lado exterior de la pared de los cimientos e instalar una malla de plástico de 2” de espesor en la pared para permitir que el agua fluya hacia la tubería perforada. Si se permite que la tierra se rellene contra la pared, la tierra podría retener la humedad y darle la oportunidad de filtrarse a través de la pared.
Una vez recolectado, debe eliminarse extendiendo una tubería sólida sobre un terraplén o en un recinto de pozo de recolección y bombeando.
En mi humilde opinión, se prefiere recolectar y eliminar la humedad en el exterior del sótano, en lugar de dentro del sótano. Esto eliminará la posibilidad de moho dentro del sótano y eliminará una posible falla de energía que cause que la bomba de sumidero falle (incluso con respaldo de batería) y, por lo tanto, dañe el agua. Este puede ser el método más costoso para resolver el problema, pero seguro que funcionará.
Una de las razones por las que sus cimientos son mucho más bajos que la losa del sótano se debe a la línea de escarcha. Si es así, es posible que necesite cinta térmica en el drenaje y el interruptor de flotador.
ed beal
mike arroz