¿Debo rehacer la ducha de mi baño o tratar de impermeabilizarla?

Acabamos de remodelar nuestro baño (incluida la ducha empotrada con azulejos). Los azulejos de la ducha ahora se filtran a través de la pared hacia nuestra sala de estar.

Nuestro contratista sugirió simplemente aplicar una solución impermeabilizante en las líneas de lechada (especialmente en la unión del piso y la pared donde sospechamos que hay una fuga), pero me preocupa que esta sea solo una solución temporal.

Entonces, ¿una solución impermeabilizante (como UFIXX No Leak ) funcionará de manera permanente, o necesito volver a instalar las losetas con la impermeabilización hecha de nuevo?

El baño solo tiene un mes.

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Las marcas blancas son donde el contratista perforó/cavó para investigar.

Notamos las marcas de agua sobre el rodapié, y cuando lo quitamos, estaba empapado y el yeso estaba suave y podías cavarlo con la uña.

El contratista me asegura que no son las tuberías, ya que están más arriba del piso, por lo que veríamos daños más arriba. El daño es peor al nivel del piso, más o menos enfrente de donde está la cabina de la ducha (y donde el agua se acumula durante la ducha, pronto se drena y deja solo una película delgada que se evaporará)

Editar: Preguntas de comentarios

¿Tienes un sótano? ¿Qué hay debajo de la ducha?

Es un apartamento de poca altura (segundo piso), por lo que es otra unidad más abajo.

es tabla de yeso o placa de cemento? ¿Hay alguna membrana impermeable (goma, plástico o pintura) debajo de la loseta o el tablero? ¿Has determinado de qué lado viene el agua?

El piso (debajo de las baldosas) parece ser de concreto, la pared entre la sala y el baño es sólida, pero no estoy seguro del material (tuvo que perforar/cincelar los agujeros para investigar, ladrillo o concreto o algo similar). El agua viene del baño, llevamos 2 días sin usar la ducha y la pared se ha secado considerablemente.

Además: el agua se acumula cuando te duchas = signo de un contratista realmente malo. En este punto, empezaría de nuevo. Destripar y reconstruir

Tal vez no estaba claro, no se acumula por mucho tiempo, se drena en 30-60 segundos hasta que solo queda una fina película de agua que se evaporará.

Edición final : después de mucha investigación (5 contratistas/plomeros diferentes), se determinó que había una fuga en la columna del edificio junto a mi baño que transporta las aguas residuales de todas las unidades (5 de alto, yo era el número 2). Aunque la respuesta aceptada a continuación probablemente se consideraría correcta para la mayoría de los casos, en este caso no tuvo nada que ver con el trabajo realizado en mi baño (simplemente ocurrió justo después).

Todos se distrajeron buscando qué estaba mal con el nuevo trabajo del baño, sin darse cuenta de que era un problema con las tuberías comunes en la columna del edificio. Quizás otros aprendan de esto, para pensar en otras posibles causas también.

¿Tienes un sótano? ¿Qué hay debajo de la ducha?
es tabla de yeso o placa de cemento? ¿Hay alguna membrana impermeable (goma, plástico o pintura) debajo de la loseta o el tablero? ¿Has determinado de qué lado viene el agua?
Además: el agua se acumula cuando te duchas = signo de un contratista realmente malo. En este punto, empezaría de nuevo. Destripar y reconstruir.
Por todo lo que dices, podría ser la pared, pero lo más probable es que sea la sartén. El primer agua nunca debe acumularse en una ducha durante más de unos pocos segundos. Luego, las áreas de su pared podrían haber obtenido el agua de la bandeja (falta de membrana impermeable), luego se acumula en su piso de concreto y su piso está inclinado hacia la pared en cuestión...
¡Gracias! Creo que puedo eliminar la tubería principal ahora, ya que está seca 2 días después sin haber usado la ducha. Todavía es posible que sea la tubería después del mezclador, pero parece poco probable. Hablé con la administración del edificio y no hay nada más en esa pared. Tratar de encontrar a alguien para dar una segunda opinión en el sitio, difícil de hacer en Malasia, ¡las reglas / leyes son bastante relajadas aquí!
Recibí una notificación acerca de que esta pregunta es popular en este momento, así que agregué la historia final de cuál fue la causa hasta el final. Gracias de nuevo por ayudar originalmente!

Respuestas (2)

Honestamente, ni siquiera veo cómo un trabajo de mosaico mal hecho puede filtrarse tan rápido. Puedo embaldosar y enlechar una pared bastante descuidada y estará bien durante al menos 4-6 meses y posiblemente mucho más.

Las soluciones a corto plazo que puede hacer ahora son exactamente eso en el mejor de los casos: a corto plazo. Es posible que gaste dinero tratando de impermeabilizar después, lo que de ninguna manera es la respuesta, y posiblemente no tenga ningún impacto.

Necesita recuperar su dinero de este contratista. Incluso un mal contratista coloca algún tipo de barrera contra el agua en una ducha. Un mal contratista colocaría las baldosas con un mal trabajo de lechada o una lechada incorrecta y tal vez el panel de yeso se moje y eventualmente se enmohezca. Su contratista no tiene ni idea o es increíblemente perezoso. No puedes dejarlo volver a tu casa.

¡Vaya, esto da miedo! Fue recomendado por mi cuñada quien lo usó para sus casas anteriores. Entonces, ¿necesito desmontarlo todo y volver a impermeabilizarlo y luego volver a colocar (o reemplazar) las baldosas? Gracias
Lo siento mucho Adam. BMitch tiene buenas razones sobre por qué podría fallar. El hecho es que cualquiera de estos (aparte de las tuberías dentro de la pared) constituyen una remodelación total. Esa es la forma más barata de arreglarlo por más de un par de semanas. No querrás que la fuga comience a dañar otras áreas. También abra la pared allí y verifique tres veces que no sean las tuberías. Si son las tuberías, tal vez se pueda salvar la ducha. Parece un trabajo realmente malo, pero me gusta el azulejo que escogiste.
Si no son las tuberías, los dos grandes problemas son la falta de barrera contra el agua y la falta de materiales resistentes al agua para hacer la carcasa de las tejas. Hago paneles de yeso (1/4"), luego plástico y luego HB (1/4 de pulgada) y cubro las costuras con thinset. Sin mosaico, esto no tendría fugas durante mucho tiempo...
Muchas gracias por su ayuda, afortunadamente aún no le hemos pagado al contratista el pago final, conseguiremos que otro contratista eche un vistazo primero y vea dónde más puede haberse equivocado. Marcarte como aceptado :)
Sí, apesta. No hay nada más que poner fibra de vidrio de mala calidad para arreglar algo como esto. Por qué las duchas son una PITA.

Dado que la pared de yeso (con suerte, paneles de yeso) se ha ablandado, la abriría. Recorte una sección del piso de 2' hacia arriba (elijo 2' ya que puede ver mucho, pero aun así use media hoja de paneles de yeso para repararlo, dejando la otra mitad para reparar su reparación). De todos modos, no querrás dejar paneles de yeso que se hayan mojado tanto.

Para que se moje tan rápido, puedo hacer las siguientes conjeturas:

  • Has estado usando tu ducha como bañera, bloqueando el desagüe y ejerciendo una presión de agua significativa contra los azulejos.
  • El piso está mal inclinado y el agua se queda pegada a la pared en lugar de drenar.
  • Tienes una tubería con fugas antes de la válvula. La pared permanecería mojada o empeoraría cuando la ducha no se use.
  • Tienes una tubería con fugas después de la válvula. Si reemplaza el cabezal de la ducha con una tapa hermética y abre la válvula, notará agua sin que los azulejos de la ducha se mojen.
  • Tiene un mal sellado alrededor de alguna abertura en el azulejo (por ejemplo, la placa que cubre la válvula) y el agua está rociando contra él. Estos deben sellarse alrededor de la parte superior y los lados, pero abiertos en la parte inferior para drenar cualquier agua que se quede detrás de ellos.

Dicho esto, sin una barrera de agua detrás de los azulejos de una ducha, tienes una bomba de tiempo. Incluso si soluciona el problema actual, las baldosas y la lechada son porosas y filtrarán agua lentamente en la estructura de su hogar, lo que hará que se pudra y se enmohezca. No deberían filtrarse tan rápido como para ver el problema actual, pero se filtrarán. Una impermeabilización superficial ayudará, pero no lo evitará.

Estoy de acuerdo. Agregaría mi recomendación para una segunda opinión de un contratista que NO está tratando de encontrar razones por las que no pudo haber hecho algo mal. Voto por: A) Fuga después de la válvula mezcladora, B) Fuga lenta antes de la válvula mezcladora, o C) Falta significativa de barrera de agua adecuada o materiales completamente inadecuados. Su cita del contratista de que "no son las tuberías, ya que están más altas del piso, por lo que veríamos daños más arriba" lo dice todo (y es una completa tontería). El agua siempre preferirá correr hacia abajo, a lo largo de cosas como tuberías, hasta que alcance un ángulo de más de 90 grados.
Muchas gracias, puntos muy útiles. Es una pena que no pueda aceptar tanto la respuesta de DMoore como la tuya. @JacobS Gracias, buscaré un contratista para una segunda opinión.
¿Debo rehacer la ducha de mi baño o tratar de impermeabilizarla?
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