Primero diré que esta no es una pregunta sobre bricolaje, sino más sobre la idea y si deberíamos continuar con ella.
Compramos nuestra primera casa el año pasado, y en la primavera de este año, estamos planeando algunos trabajos exteriores. El frente (primer piso) de la casa es de madera (T1-11 o algo así), el segundo piso es de madera (más similar al vinilo en el enfoque de tablones horizontales) y el resto de la casa es de estuco.
Nuestra idea, en este momento, es hacer el segundo piso, los lados y la parte trasera de la casa en vinilo, pero hacer el frente del primer piso en ladrillo (ladrillo real, debo agregar).
La casa va a cumplir 40 años, ¿merece la pena ir por este camino? Las otras casas en el vecindario son muy similares a lo que queremos, no a lo que tenemos, por lo que no estaríamos yendo más allá del vecindario. ¿Realmente agregará valor a la casa para ir con ladrillo? Estamos bastante enfocados en el vinilo alrededor del resto de la casa, pero ¿vale la pena el ladrillo? No me preocupa (demasiado) el costo adicional del ladrillo, siempre que al final agregue algo de valor a la casa.
Agregar una fachada de ladrillo al frente inferior de su casa puede no ser tan fácil como cree. Su contratista puede tener problemas con la instalación de una base para soportar el peso y el respaldo adecuado para sujetar los lazos de ladrillo, sin mencionar la construcción de todos los marcos de ventanas y puertas para que coincidan con la nueva profundidad. Esto podría ser un cambio muy costoso.
En cuanto a agregar valor; el valor está en los ojos del espectador cuando se trata de opciones cosméticas. Un revestimiento de ladrillo no tendrá el mismo valor que una pared de ladrillo estructural. Los revestimientos exteriores no tienen tanto valor como lo haría un baño o una cocina nuevos. La pregunta que debe hacerse es: "¿Querría un nuevo comprador gastar $$$ adicionales en un revestimiento de ladrillo en lugar del revestimiento tradicional a juego?" No me malinterpreten, el atractivo exterior es muy importante, pero el estilo del revestimiento rara vez es el factor "GUAU" que genera un aumento sustancial del valor. Tener una apariencia exterior limpia y ordenada es el primer paso para que la gente entre por la puerta principal con una actitud positiva. Lo que la gente ve en el primer minuto una vez en la puerta marca la diferencia con el valor percibido.
Si se instala correctamente, el revestimiento de ladrillo de 1 pieza o incluso el ladrillo delgado (con las piezas de esquina adecuadas) pueden ser casi indistinguibles del "ladrillo real" o al menos del "ladrillo y bloque", que es lo más parecido al ladrillo completo que se puede encontrar en estos días. Pero, ¿por qué gastar todo ese dinero en el primer piso y luego cubrir el segundo piso con algo tan barato como el revestimiento de vinilo? Claro, los estilos más recientes pueden imitar las tejas y engañar a la gente por un tiempo, pero al igual que el revestimiento sin costuras de bajo brillo que fue popular en los años 90 o el material con "vetas de madera" de los años 80, pronto se verá, para la mayoría los ojos de la gente, como lo que realmente es, plástico delgado y suelto. ¿Qué tal usar ladrillos delgados en el primer piso y luego usar el dinero que se habría gastado en el trabajo de cimentación para actualizar el segundo piso con tablones Hardi o estuco?