¿Debería preocuparme que la placa del umbral no esté alineada con los cimientos?

Estoy en el proceso de construir una casa de un nivel en PA. Después de verter los muros de concreto formados y comenzar la estructura, noté que en un lado de la casa la solera estaba al ras con el borde de la pared de los cimientos en la parte trasera, pero, cuando la solera llegó al frente estaba a 2 1/2" del borde de la pared de los cimientos. En resumen, la placa del umbral camina desde el nivel de la pared de los cimientos en la parte trasera hasta 2 1/2" en la parte delantera. Esto sucede durante una carrera de aproximadamente 50 '.

Cualquier pensamiento o preocupación sería apreciada. ¿Alguna recomendación sobre qué tipo de preguntas hacer cuando me reúna con el supervisor del sitio el lunes?

¿Le has preguntado al constructor al respecto?
¿Están los pernos/varillas de anclaje centrados en la placa del umbral?
Los pernos de anclaje están centrados en la parte superior de la pared de los cimientos pero no centrados en la placa del umbral de 2x6. Acabo de dar mi descripción, ¿qué preguntas debo tener para el supervisor del edificio?
Es evidente que ni el marco ni los cimientos son cuadrados. Querrá verificar que el marco sea cuadrado. El constructor probablemente medirá un triángulo 3-4-5 que incluya la pared en cuestión. También querrá preguntar si el anclaje descentrado pasará la inspección estructural/enmarcada. Si no lo hacen, el inspector probablemente solo requerirá algunos pernos de expansión adicionales.
Muchas gracias por sus comentarios. Realmente lo aprecio. Cualquier otra información que pueda tener sería apreciada.

Respuestas (3)

yo estaría preocupado Haga que el contratista general averigüe quién está fuera de las especificaciones y que lo arregle. (Supongo que el concreto es el culpable, pero no estoy allí con una cinta métrica). Le sugiero encarecidamente que no permita que la casa se construya de forma cuadrada. Entre otras cosas, costará un poco más en casi cada paso.

Los pernos de anclaje están centrados en la parte superior de la pared de los cimientos pero no centrados en la placa del umbral de 2x6. Acabo de dar mi descripción, ¿qué preguntas debo tener para el supervisor del edificio? Por favor ayuda
Dada la información sobre los pernos, supongo que el concreto es el que no está en escuadra. (Y los enmarcadores están sacudiendo la cabeza con incredulidad). Una posibilidad es tener a los muchachos de concreto de vuelta para agregarlos a la pared de los cimientos para completar esos 2.5 ", siempre y cuando no duela en el exterior tener ese ancho adicional. .
Er, tal vez ignore esa parte sobre el ancho extra... Me imaginé que el plato estaba colgando hacia adentro. Si cuelga hacia el exterior, en realidad es mejor, ya que agregar concreto no interferirá con ningún acabado exterior. (Y demasiado concreto en el sótano es bastante trivial).

A veces, el concreto simplemente no coopera. Diría que hasta una pulgada fuera de juego es el trabajo del carpintero. ¡Dos pulgadas y media! es posiblemente un problema para los abogados...

Si la distancia se hubiera modificado a una pulgada y cuarto en ambos lados, (harrumph) tal vez estaría bien...

Me interesaría saber cuál es el 'factor de fudge' permisible para las placas de solera que sobresalen de los cimientos. Sin embargo, dudo que su contratista le proporcione información contraria.

Además, tampoco cuentes con el inspector de edificios. Probablemente se conocen (y si lo hacen, él sabe lo que puede hacer).

El código IRC para placas de alféizar es lo que le pediría a Stack Exchange. Cualquiera traído de afuera sabrá hacer las preguntas correctas y de quién; Mi única pregunta para ellos sería {señalar con el dedo} ¿Qué ...

  • ¿La cimentación y la carpintería son cuadradas? (uno de ellos no lo es)

  • ¿Debería agrandarse la solera para adaptarse al desplazamiento de los cimientos? ¿Cuál es el voladizo máximo permitido y la distancia de contacto mínima requerida?

  • ¿De quién fue la responsabilidad del contrato de fundación? (si los contrató personalmente, puede estar en un aprieto)

  • ¿De quién era la responsabilidad de comenzar a construir y quién firmó la fundación?

  • ¿Quién va a pagar para hacerlo bien?

  • ¿Necesito llamar al BBB y a algunos inspectores de la ciudad para que vengan a echar un vistazo si respondió la pregunta anterior conmigo ?

Gracias por tus comentarios. Tengo una pregunta. Si el concreto no era cuadrado, ¿podría ser el enmarcador que lo hizo cuadrado? Si ese es el caso, ¿puede la casa armarse bien y en escuadra a partir de ahora?
Además, mi constructor es un constructor de viviendas grande y personalizado. Construyen alrededor de 40 a 50 casas en el área de PA y MD. Este constructor es responsable de principio a fin. Si hay un problema, ¿qué opciones realistas podría tener?
@Mike One solo puede esperar que el carpintero esté haciendo todo lo posible para lidiar con una base fuera de control. Tendría que suponer que es el concreto, 2.5 "de descuento en el mundo de la carpintería es completamente inaceptable. Las casas cuadradas se colocan sobre cimientos no tan cuadrados todo el tiempo. Sin embargo, ~ 3" es muy -no tan cuadrado . Necesitaría la respuesta a la pregunta que propuse, para decir si esto está bien. Sus "opciones" son jugar bien o involucrar a abogados (lo siento, no tengo tratos personales con tales percances).
@mike Me sentiría mucho mejor al respecto, si normalmente el alféizar es un 2x6, pero aquí vieron un problema y optaron por un 2x8. Aún así, me gustaría ver algo de código; por ejemplo, en la construcción de paredes de 2x4, más de la mitad se coloca fuera de la base de apoyo. 2x6, eso es un tercio sentado sobre nada. Me gustaría ver una placa de umbral doble y una construcción de 2x6 aquí como un intento de solucionar este problema. -Descargo de responsabilidad: aunque gano dinero haciendo esto, no soy un profesional .
Muchísimas gracias. Voy a salir hoy para tomar algunas fotos. Le envié un correo electrónico a mi constructor el viernes (segundo día del enmarcado) pidiéndole que se encontrara conmigo en la casa. Esperando lo mejor. ¿Podemos publicar fotos en este sitio?
Puede publicar fotos, pero sería más interesante saber las dimensiones de todos los lados de concreto y las placas del umbral. Además, mida las diagonales en ambos. Mida las diagonales desde las esquinas exteriores. Necesitará un carrete medidor de 100' y un ayudante.

¿Es posible atornillar un ángulo de acero al concreto con una pata corta debajo de la placa que sobresale para sostenerlo? Difícil de diagnosticar sin ver y, por supuesto, atornillar un acero puede parecer una "oreja de cerdo" según dónde se encuentre y cuáles sean las opciones para "ocultar" el acero.

Esto, por supuesto, suponiendo que no desea cerrar y verter hormigón nuevo debajo de la placa del umbral (complicado pero no imposible).

¿Debería preocuparme que la placa del umbral no esté alineada con los cimientos?
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