Daño en la pared por ventilación insuficiente del ático

La pared de mi dormitorio principal, que da al exterior, tiene ladrillos a la vista y, desde hace varios años, los ladrillos han mostrado signos de daños por la humedad. El síntoma es una sustancia blanca parecida a la escarcha que sale del ladrillo.

Durante mucho tiempo, durante el cual tenía otras prioridades en las que trabajar, sospeché que la torreta del techo, que está justo encima de las áreas afectadas de la pared, tenía goteras, ya que faltaban un par de piezas de pizarra. Aquí puede verlo y la ventana en la imagen es la de la segunda imagen interior de arriba (observe que incluso afuera se está pelando algo de pintura como resultado de la penetración de la humedad):

Hace varios días, llovió muy fuerte, así que decidí probar mi conjetura sobre la causa. Entré en el desván debajo de la torreta para ver si entra agua después de haber estado lloviendo continuamente durante algún tiempo. De hecho, no era correcto. Inspeccioné cuidadosamente y no había fugas de agua por ninguna parte. Sin embargo, la pared debajo de la torreta en el ático, justo encima del daño de la ventana que se muestra arriba, también mostró signos similares de daño.

Cuando me di cuenta en ese momento de que la humedad debía estar viniendo de otra manera, miré a mi alrededor y me di cuenta de que alrededor del 40 % del frente del ático, incluso donde está el daño, no tiene un acceso claro a ninguna de las dos rejillas de ventilación del ático. que están en el medio del techo pero con varios obstáculos desconcertantes en el medio:

1. Grandes travesaños que ocupan gran parte de la altura del ático
2. Conductos HVAC que había instalado hace varios años.
3. El aislamiento del techo se eleva por encima de las vigas del ático que instalé hace varios años cuando renové esa habitación.

El nuevo aislamiento que se eleva demasiado es rosado debajo del travesaño y más cerca del frente de la imagen está el aislamiento original, que parece tan viejo como la casa (112 años). Las rejillas de ventilación están al otro lado del travesaño grande, puedes ver cómo este y el aislamiento bloquean el camino.

Aquí está el plano del techo. El cuadrado con X es la torreta, el marrón son las áreas de la pared afectadas, el área rosa es la habitación con aislamiento del techo que se eleva para bloquear las rejillas de ventilación y los rectángulos azules son las posiciones de las rejillas de ventilación. El techo es mod-bit, suavemente nivelado con el frente (donde está la torreta) más alto e inclinado hacia atrás.

Las rejillas de ventilación, como se puede ver, están bastante juntas y están en la pared, no en el techo. Así es como se ven:

Mis preguntas son:

1. ¿Es esta una hipótesis plausible que mi remodelación (el aislamiento del techo + los grandes conductos HVAC que ocupan gran parte del área baja debajo de las vigas transversales) introdujo una barrera entre el frente del ático y las rejillas de ventilación existentes, que luego desvía la ventilación causando una trampa de humedad en el frente, que luego se filtra hacia las paredes de abajo en el dormitorio?

2. ¿Debo instalar un respiradero en la parte delantera del ático? Si es así, ¿de qué tipo? El más fácil de instalar sería uno que vaya en el techo real en lugar de la pared como los dos existentes. Por ejemplo, una ventilación de turbina utiliza el movimiento del aire exterior para crear succión y mover el aire del ático.

¿O debo instalar uno en la pared (para la admisión) y uno de turbina en el techo, para el escape? Comprensiblemente, debido a la posición, estoy tratando de evitar instalar uno de pared porque el acceso sería muy difícil. ¿Será suficiente una turbina de techo (o de otro tipo)? ¿Dónde debo ubicarlo para una ventilación óptima? Me imagino las partes modificadas del techo graduadas (todo lo que no sea la torreta) para facilitar la instalación, aunque la parte superior de la torreta parece ser la más efectiva. Revisé otras casas similares en el vecindario y no tienen estos respiraderos adicionales, pero creo que puede deberse a que sus áticos no están llenos de obstáculos de ventilación como el mío.