¿Cuál es la mejor manera de lidiar con el piso de un cobertizo con infiltración de agua?

Tengo una antigua cochera en mi propiedad, probablemente de más de un siglo, que se encuentra en lo que ahora es la parte más baja de mi propiedad. Como resultado, el agua regresa a lo largo del camino de entrada (que también tiene problemas de pendiente). El cobertizo actualmente tiene un piso de tierra debido a toda la capa superior del suelo que se ha lavado nuevamente.

Quiero rehabilitar este cobertizo para que sea más utilizable, pero no tengo el dinero para hacer lo que realmente se necesita hacer, que es derribarlo todo, hacer todo el trabajo de suciedad para que el drenaje salga a la calle y lejos de mis estructuras, y construir un nuevo edificio. En lugar de eso, quiero hacer el mejor uso del edificio con la restauración mínima que pueda hacer.

Con ese fin, he quitado toda la tierra de un lado del cobertizo para revelar el concreto debajo y evaluar qué puedo hacer con él.

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En la foto se puede observar la profundidad a la que se revelaron los bloques de hormigón. Supongo (no medí) que en el punto más bajo había entre 10 y 12 pulgadas de sedimento sobre el concreto. En otros lugares, no tanto. Claramente, el piso es muy irregular.

Lo que me gustaría hacer es construir paredes adicionales a lo largo de esa viga de soporte en el medio y en el frente de este lado donde estoy trabajando para crear una sala de almacenamiento cerrada que sería más segura de los elementos y mi perro y ladrones. ¿Qué puedo hacer para hacer un piso adecuado que me permita construir un par de paredes y convertir esta habitación en un granero seguro?

Mi idea actual es usar grava para crear un contrapiso nivelado hasta el punto más alto del concreto, y luego usar bloques de concreto de 8x16" en la parte superior como el piso real. En mi opinión, eso permitiría que el agua se infiltre sin causar más daño, pero también proporcionaría un fuerte soporte para un piso.

¿Es una idea terrible? ¿Hay algo mejor que pueda hacer a bajo costo?

Una zanja para desviar el agua. No necesita ser muy profundo, solo lo suficiente para guiar el flujo alrededor del área. Aborda la calificación si puedes. Con tanta suciedad adentro, esto se ha estado acumulando durante mucho, mucho tiempo o tiene un problema de erosión. Un drenaje francés también podría ayudar si tiene un lugar para vaciar el agua, pero dijo que esto ya está en el punto más bajo del jardín.
Gracias, @Phaelaxz. El problema es que esta cochera se encuentra en la parte más baja de la propiedad, por lo que no estoy seguro de dónde podría ir una zanja.

Respuestas (3)

Parece que un sumidero en la esquina más baja con una bomba eléctrica mantendría el agua al mínimo. Tal vez dos sumideros. Rompe/corta el concreto y coloca cemento o incluso una tina de plástico para colocar la bomba.

Sí, creo que esta resultó ser mi mejor opción sin hacer algo mucho más sustancial. Terminé construyendo un armazón de piso de madera bastante convencional y colocando un piso de madera contrachapada. Llovió mucho mientras trabajaba en ello, lo que suena desafortunado, pero resultó ser muy instructivo, ya que pude observar dónde se infiltraba el agua en tiempo real, así como qué tan alto llegaría (respuesta: ¡demasiado alto!) . Encontré un lugar entre las vigas para instalar una bomba portátil, y parece estar funcionando.

Comenzaría cavando una zanja y rellenando con grava/piedras pequeñas para desviar el agua tanto como sea posible.

Hice eso en la parte trasera de mi propiedad: comenzó a 6" de profundidad y llegó a 12", ya que necesita una pequeña pendiente. dirigió el agua a un desagüe existente y funcionó de maravilla. Solo tomó 2 tardes de cavar y medir la pendiente.

Editar: si la propiedad es la parte más baja de la tierra circundante, entonces otra posibilidad es cavar un drenaje para ayudar al drenaje. Cualquier método para reducir la cantidad de agua a tratar en el edificio ayudará.

sí, también estaba a punto de sugerir un desagüe francés fuera del cobertizo.
Desafortunadamente, el camino de entrada conduce directamente a esta cochera, por lo que para cavar una zanja en el frente tendría que cavar a través del concreto. No es imposible, pero eso representaría un aumento bastante significativo del alcance (y el costo) de lo que estaba planeando. Sin embargo, lo más importante es que el cobertizo está en la parte más baja de la propiedad, por lo que no hay ningún lugar a donde ir.
@BenCollins, ¿la propiedad es la parte más baja de la tierra en el área?
@SolarMike no, no particularmente. Los lotes adyacentes al mío están más o menos al mismo nivel.

Construir un piso más alto en el interior no resuelve el problema de que el agua entre en su cobertizo. Su plan para nivelar grava para un piso de cemento suena inteligente y factible. La grava debajo del bloque permitiría que el agua drene si la losa de hormigón existente se inclinara correctamente.

Usted dijo que había un punto alto en el piso, pero a menos que ese punto alto esté ubicado donde el agua está entrando (y se inclina en la dirección opuesta), el agua no se drenará.

Lo que me preocupa es que el agua aún podrá ingresar a su establo incluso después de que se construya el nuevo piso. ¿No se seguirán mojando otras secciones de la estructura? Cada miembro de estructura de madera debajo de su piso nuevo seguirá estando saturado.

Tu plan es admirable e invertirás mucho tiempo y esfuerzo para completarlo. Le sugiero que primero haga el esfuerzo de evitar que el agua entre en el edificio. Esto se puede hacer de varias maneras; uno fue mencionado por otro escritor. También considere construir quemas o montículos continuos de tierra en la parte superior del edificio para desviar el agua. Utilícelo también junto con canales de drenaje y tuberías perforadas. Cuanto más arriba en la pendiente, comience con la solución que elija, continúe de modo que baje la pendiente agregando otro desvío o canal, de modo que en lugar de una zanja en la parte inferior, tenga varios pequeños remolinos que descienden por la pendiente.

Gracias por tu respuesta. Desafortunadamente, en este momento no tengo los recursos para resolver realmente el problema del drenaje de agua hacia el edificio, por lo que mi objetivo es simplemente solucionarlo con una solución que solo debe durar de 3 a 4 años.
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