convertir el ático en altura completa (techo arrancado)

Compré una casa hace 5 años. Construcción de ladrillo, de una sola planta con sótano completo (muros de hormigón). El ático se convirtió en espacio habitable (con permiso) antes de que lo comprara, pero tiene paredes de rodilla de 43 pulgadas y solo 6 pies de espacio libre para aproximadamente 8 pies de ancho. Prácticamente no hay espacio en el armario

Exterior Interior

el hecho de que se convirtió con permiso probablemente significa que los cimientos son lo suficientemente fuertes como para soportar un verdadero segundo piso. Iba a colocar una buhardilla en toda su longitud, pero los costos del material exterior son solo alrededor de $ 5K más para reemplazar el techo y construir paredes de 8 pies alrededor. Así que parece una obviedad. Construí mi propio garaje de 22 x 24 pies con techo de armadura (tuve que registrarme como GC para obtener permisos), así que es más o menos lo mismo pero 40 pies de largo y 12 pies más alto :-)

De todos modos, sé que el arquitecto/ingeniero estructural proporcionará todos estos detalles, pero eso llevará algo de tiempo, por lo que me gustaría tener una idea antes sobre 2 cosas que me desconciertan.

  1. Las vigas deben tener 24 pulgadas de centro a centro. Cuando construí el garaje, puse montantes adicionales debajo de las ubicaciones de las vigas para llevar la carga a la losa. No voy a abrir las paredes del primer piso, entonces, ¿debería espaciar las vigas a 16 pulgadas para que queden sobre los montantes?
  2. Normalmente, en estructuras de dos pisos, las vigas del piso para el segundo piso son cuadradas en los extremos, como se muestra en el diagrama a continuación. Pero como mi techo llega hasta el nivel del piso en el segundo piso (y tiene una pendiente de 12/12), las vigas se cortan a 45 grados.

viguetas del segundo piso

Entonces, ¿cómo apoyaría las nuevas paredes del segundo piso?

¿Puedo simplemente poner bloqueo entre las vigas que me da un área continua (excepto el recorte de 45 grados) para la nueva placa inferior?

¿Puede cortar una muesca de 90 grados lo suficientemente ancha para una placa inferior de 2x4?

¿Puedo desplazar los montantes nuevos para que queden al lado de la vigueta?. ¿O puedo traer la pared del segundo piso un poco? (la carga estaría en voladizo). Tener 3/5 pulgadas para compensarRevestimiento de ladrillos espacio desde el borde exterior de la placa superior hasta el borde exterior del revestimiento de ladrillo estructura de 2 pisos

gracias marca

Dado que los extremos de las vigas del piso que pronto serán se han recortado en ángulo para adaptarse a la pendiente del techo, será necesario agregar algo a los extremos de todos modos. Cortar esos extremos hacia atrás 1 1/2" será fácil de hacer en ese momento para obtener una vigueta de banda continua sobre los extremos.
¿Cómo combinará el trabajo de ladrillo en los extremos del hastial de la casa cuando levante el techo?
¿Ha considerado la posibilidad de colocar estantes de armario de bajo nivel a través de la(s) pared(es) de rodilla? Hice eso con una casa que tenía y con puertas corredizas simples proporcioné una gran cantidad de almacenamiento tipo estante en el armario.
Gracias diy.stackexchange.com/users/16006/jack espero que eso sea lo que recomienda el arquitecto :-)
Hola, diy.stackexchange.com/users/7367/michael-karas demolerá ladrillos o agregará tiras de enrasado para anclar el revestimiento
Hola, diy.stackexchange.com/users/7367/michael-karas : los armarios de bajo nivel no funcionarán. las familias parecen querer a los niños en el mismo piso, así que necesitan al MENOS una habitación más
Solo por curiosidad, ¿por qué las nuevas paredes y el techo deben tener 24 pulgadas de centro a centro? ¿Será ese código de acceso en su área para un edificio de varios pisos? En mi jurisdicción se requeriría 2x6 con doble placa y lisiados/cabeceras arriba de las ventanas en ambos pisos. En años pasados ​​2x4 era suficiente pero la madera de hoy es menos densa (menos anillos y más nudos). Estaría verificando los materiales con los que se puede construir un garaje de 2x4, pero el residencial ha requerido 2x6 durante décadas.
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@FreeMan gracias por el consejo!
@EdBeal Gracias por los comentarios. El primer piso es de 2x4 con doble placa superior (construido en los años 40). Las especificaciones para trusses dicen 24 OC. El arquitecto definitivamente proporcionará las especificaciones, pero cada vez que he visto o escuchado sobre el encuadre de 2x6, se ha considerado una construcción de "actualización" o "premium". Dado que el primer piso es de 2x4, no estoy seguro de que tenga mucho sentido usar 2x6 en el segundo piso (aparte de más aislamiento)
2 de los estados en los que he trabajado requerían 2x6. Actualmente trabajo en un aserradero, parte de la madera #2 es basura en comparación con lo que usábamos en mi juventud y mi papá dijo que la madera era basura. En su casa, es probable que los 2x4 tengan una cantidad de anillos de más de 20 y no despejen nudos hoy, un 2x4 puede tener tan solo 6 anillos y tendrá más nudos, mi molino solo hace hasta 12 'He recogido 2x4's 16' en un Big Box Store lo levantó por 1 extremo y lo sacudió y lo rompió, no solo 1 o 2 sino alrededor de 10, solo necesitaba alrededor de 20 tablas, por lo que la falla sin carga fue un 30% en el número 2. Armazones prefabricados en 24” ok. paredes?

Respuestas (1)

Hay muchas preguntas, no estoy seguro si las tengo todas.

1: tus tacos de primer nivel estarán bien. Es una buena práctica alinear las vigas y los montantes de segundo nivel sobre el primer nivel, pero generalmente no es necesario

2: Habrá un bloque que deberá instalarse entre las vigas del piso y el revestimiento del piso se clavará sobre eso. Esto se instala por varias razones, incluida una ruta de carga entre los pisos para las fuerzas laterales y para evitar que las vigas "rueden". No es necesario que el bloqueo esté en la cara exterior de la pared y, en este caso, lo colocaría en la cara interior para que la mayor parte de la profundidad de la vigueta del piso se comprometa a resistir el rodamiento.

3: no debe haber ningún corte para ajustar la placa inferior. El revestimiento del segundo nivel se coloca sobre las vigas y bloquea la cara exterior de los montantes de la pared exterior. Su muro está construido en esta 'cubierta' al igual que sus muros de primer nivel

Otros elementos a considerar:

  1. es posible que tenga restricciones de altura que no le permitirán hacer esta remodelación
  2. tendrás que decidir cómo lidiar con las nuevas paredes superiores y el ladrillo de abajo. El ladrillo es pesado y, si bien su base puede ser adecuada para el nivel superior, es posible que no lo sea para otro nivel de ladrillo.
  3. Para un cambio como este, habrá un requisito para actualizar su sistema lateral al código. Esto puede requerir, y es probable, que se trabaje en las paredes del primer nivel. Lo que significa, abrirlos...
gracias por responder. Se me permite ir a 27'. Con un techo de 4/12 de inclinación y paredes de 8', calculé una altura de 24' 6" más o menos. Definitivamente estoy haciendo revestimiento en el segundo piso, de modo que los ladrillos en los extremos del hastial se desplomarán y todo el piso estará enmarcado y revestimiento. Solo necesito descubrir cómo sacar el revestimiento 3.5 pulgadas desde la placa superior para superponer el ladrillo en el primer piso. Por lo que entiendo, es una casa de marcos de palo con un revestimiento de ladrillo, por lo que el abedul en realidad no es un soporte estructural. Agregué algunas fotos más arriba
convertir el ático en altura completa (techo arrancado)
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