Congelación de tubería Pex y calentador de agua caliente sin tanque también

Tengo cañerías Pex. Mi problema es la congelación de las tuberías y el calentador de agua sin tanque en el lado norte de mi casa (construido en 2009) donde está mi baño principal (el sin tanque está en el exterior de la casa en esa pared norte). La casa es de 2 plantas.

Desafortunadamente, el constructor ejecutó el Pex en el ático y se sientan a un pie de mis sofitos continuos, por lo que el aire frío entra allí todo el tiempo en el invierno. Estoy atascado con que esté donde está, así que no necesito comentarios sobre si está en el lugar equivocado. Además, mis líneas de inodoro en mi baño principal corren en la pared norte.

Estoy en Texas, pero cuando la temperatura llega a la adolescencia, mis líneas de pex que entran al inodoro siempre se congelan. Goteo de agua en los lavabos/bañeras y están bien (pero solo si goteo de agua). Además, si está en la adolescencia durante 2 o 3 días, mi calentador de agua sin tanque se congela (las líneas en el tanque sin tanque se congelan; aunque esta última vez se congeló en la unidad).

Me perforaron agujeros en mi ladrillo en esa pared para soplar aislamiento de espuma en las paredes encima del aislamiento regular. No ayudó.

Me han puesto cosas aislantes de espuma alrededor del Pex en el ático. No ayudó.

Tuve una compañía que sopló una tonelada de aislamiento suelto sobre el Pex en el ático... no ayudó (pero creo que el viento lo hace retroceder).

En pocas palabras, el pex continúa congelándose y solo puedo suponer que se debe a que están en el ático en el lugar en el que se encuentran. No puedo moverlos. Nunca me han reventado las tuberías, pero me temo que eventualmente lo harán. Me imagino que pex solo puede congelarse / descongelarse tantas veces. No me gusta estar sin baño durante las olas de frío, y tener mi congelador sin tanque es costoso. (Costó $ 475 la última vez que pedí a un plomero que lo descongelara, pero podría ser aún más costoso si no lo descongela). El constructor NO ayudará.

Buscando sugerencias para evitar que el pex se congele en el ático, ya que eso podría resolver las tuberías congeladas del inodoro e incluso posiblemente resolver las líneas congeladas del tanque sin tanque.

Supongo que el agua en el calentador de agua no se congeló. ¿Tiene un calentador eléctrico en el mismo? Las cintas de calefacción eléctrica deberían funcionar para evitar que las tuberías se congelen.
No he usado cinta térmica en pex, pero esa puede ser una opción, cuando tengo tanques de agua afuera, instalé un pequeño calentador de cadetes en 1 casa donde una luz no era suficiente, pero generalmente una lámpara de calor de 250w ha sido más que suficiente para mantener la sala de bombas caliente. El goteo de agua en el grifo caliente debajo del punto de encendido también puede ayudar a que mi estrella aqua de Bosch no se encienda hasta que haya más de un goteo. Es mejor desperdiciar unos cuantos dólares en agua que un montón en reemplazar la unidad.
@Jim leyó de cerca, dijo que el calentador se congela y cuesta $475 cada vez. Es una unidad de gas, esa es la única razón concebible para poner una afuera. OP debería hablar con el inspector de su ciudad y preguntar si pasó la inspección o cómo. Dado que suena como un nuevo hogar, esto depende del constructor, quien debería haberlo sabido mejor; OP no debería perder ni un centavo ya que este es un defecto del hogar, y uno tonto, y OP pagó de buena fe por una casa de 4 estaciones.
Algunos calentadores de agua sin tanque a gas destinados a una ubicación exterior tienen un calentador eléctrico para evitar la congelación. Sin embargo, si uno de estos se instalaría en un clima muy frío, creo que hay gabinetes diseñados para proteger el calentador del viento y proporcionar suficiente aislamiento para permitir que el calentador eléctrico evite que el calentador de agua a gas se congele.
¿Es esta una casa nueva, o un lugar que ha sido remodelado recientemente, o ha sido así por mucho tiempo?
PARA responder a los comentarios/preguntas: Casa construida en 2009; las cañerías del inodoro se han congelado todos los inviernos menos uno; el tankless se ha congelado dos veces; estado de ida y vuelta con el constructor a lo largo de los años; se negó a hacer nada cuando la tubería pasó la inspección. Solo estoy buscando sugerencias en este punto. Además, el plomero dijo que las tuberías del tanque sin tanque se congelaron, y se congeló "allá arriba", sea lo que sea que eso signifique. Tengo un Rinnai y tienen un anticongelante en la unidad, pero eso no evita que el agua que ingresa se congele. Esto es a gas, no eléctrico.
Entiendo que el calentador de agua funciona con gas. Todos los calentadores sin tanque para toda la casa funcionan con gas. Dichos calentadores para toda la casa o sin tanque central generan una tasa de aproximadamente 200 kBTU/ha, que se suministra fácilmente mediante tuberías de gas estándar , pero es demasiado para el servicio eléctrico estándar . Pero, ¿este calefactor tiene un elemento calefactor eléctrico que evita que se congele? ¿Cuál es el modelo de este calentador Rinnai? Honestamente, suena como un diseño de plomería fundamentalmente inadecuado. La tubería debe estar aislada del aire exterior pero unida térmicamente al espacio habitable calentado.
Supongo que las tuberías PEX del ático atraviesan la parte superior de las vigas del techo. La tubería debe cubrirse con una cubierta rígida en forma de U o V que llegue hasta el lado del ático del panel de yeso del techo que excluye el aislamiento para que el calor fluya desde la casa hacia el espacio alrededor de las tuberías. La pared exterior que contiene la tubería al inodoro deberá tener un aislamiento temporal en el exterior. Esto podría ser, por ejemplo, bates de fibra de vidrio en una especie de caja apoyada contra la pared. La caja podría tener burletes de gomaespuma a lo largo del borde para sellar.
¿Es esta una base de losa a nivel?
sí es una losa de concreto y sí todo el diseño de plomería es inadecuado; no estoy seguro de si el tanque sin tanque tiene un elemento de calentamiento eléctrico o el modelo, tendré que preguntarle a mi plomero; y sí, los Pex atraviesan la parte superior de las vigas del techo.

Respuestas (2)

Para evitar la congelación de las líneas de agua PEX en el ático, creo que debería considerar cubrirlas con una cubierta que les permita mantenerse calientes debido a la calefacción ambiental de la casa. El aislamiento sobre esta cubierta evitaría que el calor escape al ático. La cubierta llegaría hasta el lado del techo del ático y se quitaría el aislamiento debajo de la cubierta para que el flujo de calor desde el interior de la casa pueda mantener calientes las tuberías.

Usted informa que colocar tubos de espuma sobre las líneas PEX no funcionó. Lo siguiente a intentar sería una cinta de calefacción eléctrica, pero cubrir las líneas parecería ser una solución más permanente. Nunca escuché que se cubrieran las líneas de agua, pero nunca escuché que las tuberías se congelaran en la escala que está ocurriendo en su casa.

Bien. Los bloques cuidadosamente colocados o el aislamiento soplado que descansa sobre el poli sobre las tuberías, sin nada debajo, resolverían esto rápidamente. La única pregunta es si hay espacio para eso si están ubicados muy cerca de los talones del truss.

No se trata solo de aislamiento, sino de aislar de la manera correcta. Simplemente debe asegurarse de que las líneas PEX estén en la parte inferior de los plafones sin aislamiento entre ellas y el espacio habitable. Entonces necesitas aislar justo encima de ellos. Para esto en Texas, sugeriría ROXUL, aproximadamente un pie de grosor sobre las líneas, y luego soplar sobre eso.

Congelación de tubería Pex y calentador de agua caliente sin tanque también
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