¿Con qué puedo llenar una zanja alrededor de mi casa para evitar crear un problema de drenaje?

Estoy planeando mi trabajo de aislamiento de cimientos. En este momento es una losa flotante bastante estándar con cimientos que se extienden hacia abajo unos pocos pies, y los cimientos no están aislados. En algún momento posterior, se vertió un anillo de hormigón alrededor de la losa original para rodear la casa con una especie de pasarela. Me molesta porque permitió que las termitas entraran a la casa sin ser vistas en algún momento. Una "prueba de nieve" reveló que la casa pierde mucha energía de la losa original a través de la externa. ¡Así que va a ser historia!

Aquí hay una muestra representativa del estado actual de las cosas:

ingrese la descripción de la imagen aquí

Mi plan es quitar el concreto exterior y cavar una zanja alrededor de la casa para exponer los cimientos. Luego colocaré 6" de paneles de espuma de aislamiento EPS justo contra él, y se colocará tapajuntas de metal para drenaje y control de termitas/visibilidad del tubo sobre eso:

ingrese la descripción de la imagen aquí

Esto deja la pregunta de qué hacer con la trinchera. No quiero crear ningún problema de drenaje o control de agua como parte de este proyecto, porque en este momento la casa no tiene ninguno. Supongo que simplemente volver a llenarlo con tierra sería seguro, pero quiero llenarlo con otras cosas en su lugar, por las siguientes razones:

1. Escoria (roca de lava)

  • Pros: aislamiento adicional, se ve bonito

  • Contras: ¿Tener una zanja llena con una roca similar a la grava justo contra el aislamiento de la base crearía problemas de drenaje?

2. arena

  • Ventajas: la arena de grano 16 crea una barrera permanente contra las termitas (la arena de grano 16 tiene exactamente el tamaño adecuado para impedir su movimiento)

  • Contras: ¿Tener una zanja llena de arena justo contra el aislamiento de la base crearía problemas de drenaje?

Debo mencionar que esta casa está en el área de Albuquerque, NM y recibe menos de 12" de lluvia al año. Así que esto no es tan importante como si la casa estuviera en Seattle, pero aun así quiero hacerlo bien.

PD: Sé que la espuma EPS es blanca, no azul, ¡pero el blanco no se veía bien en el diagrama!

¿El suelo debajo de los cimientos ahora estará sujeto a congelamiento?
@User58220 normalmente los cimientos deben extenderse por debajo de la línea de escarcha. Entonces, si las zapatas fueran codificadas: no.
Especialmente no con aislamiento adicional, no. Esto lo hará similar a una "base poco profunda protegida contra heladas", que es básicamente un término elegante para una base aislada.

Respuestas (2)

Por debajo del grado, no debe usar espuma EPS, que debería ser XPS (rosa o azul, normalmente), el EPS por encima del grado está bien. EPS no es resistente al agua, XPS es. También puede aumentar un poco el aislamiento de la subrasante colocando una hoja (o una parte de una hoja) plana o ligeramente inclinada hacia abajo lejos de la casa en la parte superior de la base.

Aislamiento base

Si el drenaje es una preocupación (o incluso si no es gran cosa) y tiene excavada una zanja alrededor de la casa, excave una zanja lejos de la casa hasta un punto más bajo y coloque baldosas de drenaje (no suelen ser baldosas en estos días - 3- Tubería de plástico perforada de 4" (los orificios bajan) alrededor de la base y hacia el punto más bajo, y tendrá un sistema de drenaje sólido en su lugar. Es una de esas cosas que se deben hacer antes de rellenar los cimientos en el primer lugar, ya que nunca habrá un momento más barato para hacerlo, pero rara vez lo es. Si se llena con arena de grano 16, coloque una tela de filtro sobre la tubería para ayudar a mantener la arena en su lugar. La tela de filtro es una buena idea en general, pero amable de crítico con un relleno de arena La tubería ya está enterrada debajo del aislamiento, junto a la zapata, en la imagen.

A menos que las autoridades lo noten y le cause problemas por "desviar ilegalmente el agua de lluvia" (evidentemente sucede en algunas áreas), es posible que desee drenar los desagües de los cimientos (y las canaletas, si las hay; de lo contrario, en su mayoría terminará en el desagües de cimientos) a un gran tanque enterrado (cisterna) para que pueda usar el agua recolectada durante el resto del año, y solo drene el desbordamiento, si lo hay.

Rellenar con tierra está bien y se mantiene donde está actualmente la línea de escarcha y no afecta el drenaje. luego puede cubrirlo con un suelo decorativo de su elección.

También es mucho más económico ya que puedes reutilizar la tierra que tuviste que sacar con pala al cavar la zanja. (eso será mucha suciedad)

¿Con qué puedo llenar una zanja alrededor de mi casa para evitar crear un problema de drenaje?
RespuestasAquíPolítica de privacidad1y, 0v