En los dos años que hemos vivido en nuestra casa, la pintura de nuestro baño principal ha pasado de un blanco brillante a agrietarse y descascararse en varios puntos. Además de esto, aparecen manchas de óxido en forma de grapa alrededor del borde del techo, donde estaría la cinta de yeso. El techo burbujea ligeramente sobre la ducha.
¿Qué debo hacer para salvar mis paredes y evitar que empeoren? Hacemos funcionar un respiradero mientras nos duchamos.
Primero, todo lo que Woodchips le dijo en su respuesta es absolutamente correcto, y debe seguir sus consejos para resolver la causa de la humedad excesiva. Su ventilador debe funcionar durante 5 a 10 minutos después de usar la ducha para eliminar la humedad.
Dicho esto, examinemos el problema de la pintura. Creo que hay algunos factores que hacen que el acabado de la pintura falle. La primera razón es que la humedad obviamente penetra en la capa de pintura y hace que la pintura se separe del tablero de la pared, por lo que se produce descamación o formación de burbujas. Esto generalmente se debe a la falta de una capa de sellado/imprimación adecuada en el panel de la pared. Hoy en día, usaríamos un panel de yeso resistente a la humedad o un panel de yeso sin papel a prueba de moho, pero incluso eso tendría que sellarse adecuadamente para evitar una falla en la pintura del acabado. La cartilla tiene dos funciones. La imprimación sella la superficie del panel de yeso para evitar que se absorba la humedad y, en segundo lugar, crea una fuerte capa de unión para que se adhiera la pintura.
En tu caso, sospecho que sucedieron un par de cosas. En primer lugar, el panel de yeso no se imprimó correctamente y lo más probable es que se haya utilizado un grado de pintura muy económico directamente sobre el panel de yeso y las juntas de adobe. (por lo tanto, las manchas de óxido que se ven a través de los sujetadores)
Siga los consejos de las virutas de madera y elimine las áreas problemáticas. Si se requiere algún parche en la superficie dañada del panel de yeso, use un compuesto para panel de yeso del tipo fraguado en lugar de un compuesto de uso general. El tipo fraguado es menos susceptible a la descomposición por humedad que el compuesto regular. También se puede usar masilla de vinilo si las manchas son pequeñas. El siguiente paso sería imprimar correctamente todo el techo. Recomiendo encarecidamente usar una goma laca pigmentada a base de alcohol, como la imprimación Bullseye de Bin. Este producto sellará la superficie y bloqueará cualquier mancha de humedad para que no vuelva a sangrar. Si la tinción es muy oscura o está muy extendida, dos capas de Bullseye serían una buena idea. Pula suavemente la arena y elimine el polvo de la superficie recién imprimada antes de pintar. Cuando pinte, use una buena pintura resistente al moho. Yo usaría un esmalte de acabado satinado o plano en lugar de la pintura de techo plana común. Un esmalte te dará un acabado mucho más duradero y resistente a la humedad. También se unirá muy fuertemente a la imprimación.
Nota al margen: asegúrese de que el ventilador esté ventilado hacia el exterior. Los he visto ventilados directamente en el espacio del ático. La humedad excesiva sobre un techo, especialmente alrededor de un sofito frío, puede hacer que la humedad migre hacia abajo a través de los techos cerca de una pared exterior. Esto generalmente provoca fallas en el acabado a lo largo de los techos en una pared exterior. Del mismo modo, si el área del sofito está muy fría, la humedad se condensará en la superficie interior del techo a lo largo de la pared exterior desde el interior y causará manchas y fallas en el acabado.
Esto seguramente está relacionado con la humedad.
¡Entonces, primero, verifique que el ventilador esté ventilado correctamente! A veces, un ventilador de ventilación simplemente se vuelca en el espacio del ático sobre el baño.
En segundo lugar, haga funcionar el ventilador durante más tiempo. Los controles del temporizador se instalan fácilmente en lugar del interruptor. Se puede configurar para que funcione hasta por una hora, asegurándose de que el aire húmedo se agote correctamente. Con un temporizador, puede configurarlo y luego alejarse, sabiendo que se apagará después del período de tiempo establecido.
En cuanto a las reparaciones de las paredes existentes, primero DEBE detener la humedad, o simplemente volverá a suceder.
Una vez hecho esto, solo entonces deberás arreglar las paredes, el techo, la pintura. Si hay burbujas de pintura, debe rasparse hasta obtener una superficie sólida. Si el tablero de yeso debajo de él tiene burbujas, es posible que deba reemplazar algunas partes. El tablero de cemento es una buena idea en un ambiente húmedo de todos modos.
Si hay moho, hay que matarlo. El cloro es una forma, pero si se ha afianzado en el panel de yeso, entonces bájelo.
Una vez que tenga un sustrato sólido para volver a terminar, la pintura, el empapelado y los azulejos son ideas viables.
Una solución puede ser usar papel tapiz. Ayudará a ocultar algunos defectos quizás de manera más simple que la pintura, pero si esto solo se hace para ocultar un problema sin detenerlo primero, se despegará rápidamente.
Donde se usará pintura, siempre use pintura a la que se le haya agregado un antimoho para detener el crecimiento de moho. Si el panel de yeso en sí tiene burbujas, antes de pintar, asegúrese de que los agujeros se hayan parchado suavemente primero o se verán a través de la pintura. Si hay manchas, Kilz (o productos similares) pueden ayudar a sellar esas manchas antes de volver a pintar.
Los azulejos (mi favorito personal) pueden ser más resistentes al agua que el papel tapiz o la pintura. Por lo tanto, puede optar por ampliar las áreas que cubren las baldosas.
Probador101