Un amigo consiguió un apartamento nuevo (edificio de 5 pisos construido en 2008). Las paredes y el techo del apartamento fueron renovados hace unos meses.
Desafortunadamente, el color del techo (Flügger Flutex 2S) empezó a oler mal. El olor está "en el aire" como vinagre o calcetines viejos. Muy sutil pero notable. Supongo que el nuevo color se estropeó o el nuevo color reacciona químicamente con la vieja capa base.
Se hizo un repintado: Primer y se aplicó un color completamente nuevo (Ekocolor Eko 3). Esto eliminó el olor en un 90 %.
Sin embargo, unos días después, ¡el olor se vuelve a notar lentamente!
Mi suposición: la pared absorbió la imprimación y el nuevo color y ahora el olor puede escapar de la pared nuevamente.
La pregunta: ¿Qué hacer a continuación?
A: ¿Eliminación completa de la superficie? Eso es mucho trabajo. No hay empapelado, por lo que el lijado se realizaría sobre 50 m² de techo.
B: Usar un dispositivo de ozono en todo el apartamento durante un día. Esperando que destruya la partícula de olor. Pero he leído cosas positivas y negativas al respecto.
C: Pintar de nuevo, pero con pintura aislante.
Hacer C sería mi sugerencia. Pero no se que color elegir y también: ¿Se debe aplicar otra base antes de aplicar el color?
¿Puede un artesano/pintor experimentado dar consejos?
Actualizar:
Ahora estoy seguro de que fue la imprimación utilizada para las paredes/techo (y no la pintura de calidad de Flügger). Mi solución fue comprar (desde Alemania):
Lo cual era caro pero cubrió el olor finalmente. 👍
Estoy dispuesto a apostar que usaron una imprimación de látex básica, que hará poco o nada con el olor. Tómese el tiempo para comprar la imprimación usted mismo y asegúrese de que enumere específicamente el "olor" como algo contra lo que funcionará. La mayoría de las imprimaciones a base de aceite manejarán el olor (aunque inicialmente contienen un olor fuerte). También hay algunos productos más nuevos que limpian el agua y afirman tener características a base de aceite, incluido el bloqueo de olores ( Kilz dice que este producto lo hará, pero yo nunca lo he usado).
Esto probablemente no funcionará tan bien ya que las paredes y el techo han sido imprimados y pintados nuevamente desde que se usó la pintura mala, pero encontré esta recomendación de Old House Journal :
Para la pintura que se seca y todavía tiene un olor persistente, intente lavar las paredes con una mezcla de 1 parte de lejía por 10 partes de agua, luego enjuague con agua corriente y una esponja limpia. Deje que las paredes se sequen por completo. Siga con una imprimación para sellar olores, como Kilz (kilz.com) o BIN Advanced (rustoleum.com), un sellador de goma laca sintética. Es posible que deba aplicar dos capas antes de volver a pintar con pintura fresca (sin estropear).
He usado lejía diluida para limpiar manchas superficiales como residuos de tabaco en paredes y techos residenciales, pero no estoy seguro de qué tan bien penetrará la pintura de la superficie para neutralizar el olor de la pintura subyacente. Es posible que aún sea necesario lijar un poco.
Una opción que no mencionó (con razón, porque es una especie de "opción nuclear") sería reemplazar todo el tablero. Probablemente no podrá hacer esto más barato que lijar todo, pero puede requerir menos mano de obra (dependiendo de cuánto lijado sea necesario) y está garantizado que eliminará los malos olores de la pintura y le permitirá comenzar de nuevo con una buena pintar. Normalmente no consideraría eso en un edificio tan reciente como 2008.
Kris
Ecnerwal
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