¿Cómo proteger este alféizar de la base de elementos, roedores?

Esta es una casa de paneles prefabricada, lo que significa que las paredes se entregaron a un equipo en el sitio que había construido los cimientos y el piso. Es fascinante aprender cómo este enfoque impacta en el proyecto final (TLDR, es una situación clásica de "tíralo por encima de la pared al siguiente equipo en la línea").

Un problema que hemos descubierto es la conexión entre los cimientos y el alféizar. La placa del alféizar se asienta sobre papel alquitranado, encima de los cimientos. La viga perimetral tiene una capa de aislamiento de fibra de madera en el exterior. El revestimiento (tablero duro) llega aproximadamente hasta la parte superior de los cimientos, pero hay un espacio. El relleno es hasta aproximadamente la parte superior de la base.

El espacio entre el revestimiento, la vigueta del borde y la parte superior de los cimientos es un excelente lugar para que las criaturas entren, mastiquen el aislamiento, se metan entre las tiras de enrasado y el revestimiento, y encuentren agujeros en el espacio de acceso. He visto avispas entrar y salir volando. He visto campañoles entrar y salir.

En un esfuerzo por proteger el interior, puse espuma alrededor del interior del alféizar. Y en un par de lugares he hecho espuma en el exterior, solo para tapar un nido de avispas. Pero la mayor parte de la base de las paredes en el exterior todavía está expuesta a los elementos y criaturas. aprox. El 50% está bajo cubierta.

Me pregunto si alguien tiene sugerencias para mejorar esto.

En la foto adjunta, puedes ver todos estos elementos: A la izquierda, el revestimiento llega hasta el suelo. A la derecha, el aislamiento de fibra de madera y listones de enrasado. Debajo de la pared, el papel alquitranado proviene del alféizar.

imagen de construccion

Lo que le preocupa no es tanto el umbral como el borde inferior del aislamiento del borde y los espacios entre los listones de enrasado, ¿verdad? El alféizar es solo la primera tabla en la parte superior de los cimientos. ¿Está su plano de desagüe sobre o detrás de los listones de enrasado?

Respuestas (2)

Un tapajuntas de metal en forma de L o Z se usa a menudo para llevar agua desde detrás de un revestimiento hacia el frente de la pared (por ejemplo, cuando la parte superior de una pared está revestida con estuco/revestimiento/etc. y la parte inferior está revestida con ladrillo/piedra/otra mampostería). El metal también es una buena barrera contra las cosas que mastican, excavan y dañan las estructuras.

z intermitente

Puede limpiar la tierra de la parte superior de los cimientos (probablemente una buena idea de todos modos para mantener a raya a los insectos) e insertar este tipo de tapajuntas. Idealmente, se deslizaría detrás de la capa de aislamiento fibroso y se proyectaría hacia la cara exterior del revestimiento. De esta manera, los bloques de metal acceden tanto al espacio del listón de enrasado como al aislamiento. Asegúrelo de tal manera que los bichos no puedan pasar entre el hormigón de los cimientos y el metal, ni entre el metal y el borde inferior del revestimiento.

Evite aplicar un sellador entre la parte inferior del revestimiento y el metal. Hasta ahora, cualquier humedad que ingrese a la pared puede drenar libremente por la parte inferior, pero sellar este tapajuntas al revestimiento atraparía líquido dentro de la pared.

Alternativamente, use un tapajuntas que esté perforado a lo largo del borde inferior para que el líquido pueda drenar. Este tipo de tapajuntas de drenaje a veces se usa en el borde inferior de las instalaciones de estuco EIFS. Sin embargo, el que he usado era de plástico extruido, por lo que no mantendría alejados a los roedores con dientes afilados tan bien como el metal.

Esta es una respuesta muy útil. Gracias. ¿Cree que sería razonable esperar que una empresa de revestimiento (o algún otro contratista) pudiera resolver esto y hacerlo, o es demasiado inusual para eso?
Un contratista de revestimiento debe estar familiarizado y ser capaz de obtener tapajuntas listos para usar o hacer tapajuntas personalizados. Cada trabajo es diferente (personalizado) al menos un poco. Tendría que describirles su preocupación como lo hizo aquí y en la conversación subsiguiente podría contarles las ideas que se exploraron aquí. Un contratista que valga la pena contratar escuchará su inquietud, encontrará una solución y la llevará a cabo. Sin embargo, hay algo de equilibrio: incluso un buen contratista podría no querer discutir los detalles paso a paso si le preocupa que lo estés presionando para obtener información gratuita para que puedas hacer el trabajo tú mismo.

Fijaría el tapajuntas del ángulo de chapa metálica (o moldura en Z) en la parte inferior de los listones de enrasado antes de colocar el revestimiento. La profundidad del reborde horizontal sería de 1-3/4" o 2-1/4" para que quede ajustado al alféizar de madera o al cimiento de concreto en la parte posterior, según la altura.

Así (vista en alzado):

 |  |      |
 |  |      |
 | <|------|-- furring strip
||  |      |
||  |   <--|-- foam insulation
||  |      |
||  |      |
|__________|
    ^------|--- flashing
           |
           |<-- foundation or sill
gracias por esto y tu comentario anterior. Usted dijo: "¿Está su plano de desagüe sobre o detrás de los listones de enrasado?" y no se la respuesta ¿Se puede decir de alguna manera? Todo el revestimiento está puesto. Tiene razón en que principalmente quiero proteger la cavidad entre el panel duro y el sistema de pared. El sistema de pared tiene una capa resistente a la intemperie, así que supongo que es un plano de drenaje. Entonces, ¿tal vez podría obtener un ángulo de metal, encajarlo en el espacio donde está arriba su línea "intermitente"? Mi preocupación es que se inclinará hacia la placa del alféizar y se drenará hacia atrás.
Si su plano de drenaje está en el revestimiento, este tapajuntas no cambia nada. El agua que se mete detrás del revestimiento ya está en el punto donde termina el tapajuntas.
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