Alquilo una casa patrimonial y el poliuretano se ha estropeado ligeramente, pero también la madera se está secando por el clima seco y se enrosca y se separa. Estoy extremadamente confundido acerca de la limpieza y el acondicionamiento de este piso.
Me han dicho que limpie de acuerdo con el poliuretano, sin embargo, también me han dicho que el poliuretano es poroso, así que no rompa la madera debajo. Me han dicho que la cera y el aceite arruinan el acabado polivinílico, pero luego que debería tratar la madera para que no se deshidrate (lo que claramente ha ocurrido desde que alquilé). Me han dicho que no trapee o arruinará el piso y me dijeron que diluya el aceite de Murphy.
¡ESTOY MUY CONFUNDIDO! Mis pisos se ven tan horribles desde que me mudé. Alquilé esta casa con referencias serias y luego subarrendé a compañeros de cuarto que piensan que soy un bicho raro por preocuparme por el estado de los pisos.
Lo que deteriora el poliuretano más rápidamente es permitir que los abrasivos (como la arena) se acumulen en el piso. Estos deben ser barridos inmediatamente; o simplemente configure su roomba para que lo haga por usted.
Un limpiador de pisos de madera más rápido o duro como este entre 1 vez por semana y 1 vez por mes, dependiendo de qué tan pesado sea el tráfico, debería estar bien.
Trapear con vapor es un poco cuestionable, pero probablemente esté bien para acabados que estén en buenas condiciones.
Lije y reacabe los pisos cada 5 años.
Otras cosas que he visto deteriorar los pisos es
Los niveles de humedad en los hogares juegan un papel importante en la conservación de los pisos de madera. El poli no se expande ni se contrae tanto como la madera y en condiciones extremas de grandes cambios de humedad o temperatura, la unión del poli puede dañar algunas áreas del piso. Incluso un poco y agregar mucho tráfico lo dividirá aún más rápido.
Me parece que los niveles de humedad deben corregirse primero. Si está alquilando, debe comunicarse con el propietario e informarle que su piso se está levantando debido a esto. Como inquilino, es poco lo que puede hacer. El arrendador puede pedirle que use un humidificador que él instala o que mantenga la casa dentro de un rango de temperatura. Todo lo demás está fuera de tus manos.
Casi diría que ya que está preguntando cómo limpiarlo: el poli ya pasó el punto de devolución o nunca se instaló correctamente. Básicamente, debería poder barrer y trapear a voluntad con poli. Simplemente sin agua caliente y sin productos químicos. Si el piso está pegajoso/pegajoso, el poli ha comenzado a descomponerse. Nuevamente, esto podría tener que ver con los problemas de humedad/temperatura.
La ciencia detrás de esto es el contenido de humedad de equilibrio . En realidad, puede estar rompiendo este equilibrio al hacer demasiado en el piso. No puedo decir con seguridad. Pero si está introduciendo humedad/cera/lo que sea en su piso, entonces su piso tiene que deshacerse de dicha humedad para llegar a su nivel equilibrado. Cuando tiene que hacer esto continuamente, sus propiedades cambian y se seca aún más rápido (inicialmente). La madera no se hidrata con cera o productos, la madera se hidrata sola. Déjalo. Dale un buen nivel de temperatura y humedad. Barre tus pisos. Fregona ligera una vez a la semana. Dale dos meses. Si todavía se ven secos, entonces el propietario debe intervenir para arreglarlos.
keshlam