Estoy considerando comprar una casa, pero en el entresuelo instalaron el aislamiento como lo harías desde el interior, grapándolo con papel kraft.
Por supuesto, esto significa que hay papel kraft expuesto (¿riesgo de incendio?), y probablemente no haya barrera de vapor.
¿Valdría la pena voltear el aislamiento para que se instale correctamente? Si el único problema es que la barrera de vapor es un peligro de incendio, ¿debería quitarla e instalar cables para sostenerla?
Y en caso de que sea un factor, el área puede volverse bastante fría en el invierno: está en una montaña a 1700 pies (~ 520 m) sobre el nivel del mar. Está en Virginia, si eso afectara algún código relacionado con el aislamiento.
Se considera que casi todo Virginia se encuentra en la zona "mixta-húmeda". En promedio anual, la migración de humedad se distribuye de manera bastante uniforme (alternando hacia el interior y hacia el exterior).
El aire húmedo tiende a migrar hacia el lado frío de una pared. El retardador de vapor está instalado correctamente, en su sótano, para evitar que la humedad exterior migre hacia el interior, durante el verano, especialmente si se usa aire acondicionado.
Al mantener el espacio entre el lado sin revestimiento del aislamiento de guata y el panel de yeso del cielo raso (R-19 en una bahía de postes de 2x8 con el lado con revestimiento grapado a la parte superior de las viguetas de piso [FJ]), se creó un canal de aire para facilitar el secado ( de clases) a través de los FJ de madera.
En áreas (climas) que tienen un Verano vs Invierno distintos, existe una buena posibilidad (dependiendo de la humedad, el uso de aire acondicionado y la permeabilidad a la humedad del material de revestimiento de la estructura) de que el retardador de aire del aislamiento de guata esté en el " lado equivocado" de la envolvente de calefacción/refrigeración del edificio la mitad del tiempo.
Una de las razones por las que las casas antiguas (siglo XIX en EE. UU.) no sufren daños por humedad, moho, hongos en las cavidades de las paredes exteriores (a menos que sea causado por algún drenaje o falla estructural) es que las cavidades de las paredes no tenían aislamiento o el aislamiento (aserrín , periódicos, lana de oveja, etc.) permitieron un secado bastante rápido de la cavidad de la pared.
El papel Kraft es una barrera de vapor (o más exactamente, un retardador) y, en mi opinión, no es más peligroso que la madera a la que está grapado y todas las cosas que tiene en su hogar. Los inspectores a veces lo mencionan para justificar su existencia, y los compradores a veces lo usan como palanca de precios, pero no es una preocupación real. Lo dejaría solo a menos que tengas mejores razones para cambiarlo.
No dice qué valor R tiene el aislamiento, pero es probable que sea adecuado para un piso en su zona climática.
Con el aislamiento al revés, el papel kraft no funciona como debería. La humedad del interior de la casa ahora puede acumularse en el aislamiento, lo que reducirá drásticamente el valor "R".
José