Tengo lo que es principalmente una plataforma independiente (18x22) en la parte trasera de mi casa. Digo "principalmente" porque clavé en el tablero de contabilidad debajo de mi puerta corrediza de vidrio, pero solo allí. El resto de la plataforma está flotando y lo hice solo para asegurarme de que la plataforma estuviera al ras de la casa.
La plataforma ha estado levantada durante aproximadamente 7 años, pero recientemente comenzó a alejarse un poco de la casa, aproximadamente una pulgada o dos. La tabla debajo de mi puerta corrediza de vidrio (que estaba allí antes de que se instalara la plataforma y a la que clavé) ahora se está alejando con mi plataforma. Una de las vigas principales de soporte de la plataforma que descansa aproximadamente a un pie de la casa también ha comenzado a inclinarse.
Mi pregunta es, ¿cuál es la mejor manera de corregir esto antes de que se convierta en un problema importante?
Agregaría que creo que más recientemente (el último año o dos), el suelo se ablandó debido a que parte de la suciedad alrededor de los cimientos se asentó y permitió que el agua se acumulara allí y penetrara en el suelo. Desde entonces lo he corregido.
Pensé en usar tirafondos a través del revestimiento y en la viga del borde de la casa en toda la longitud de 22 pies, para evitar cualquier movimiento adicional alejándose de la casa, y posiblemente tratando de "tirar" de nuevo a la casa con algo externo. aprovechar. Por supuesto, la cubierta no es pequeña, así que pensé que tal vez unas pocas vueltas de los tirafondos cada semana desde el interior de la casa podrían ayudar a traerlo.
Hay un revestimiento entre la vigueta del borde y la plataforma (y probablemente alrededor de 3 pulgadas de espacio entre la viga de la plataforma y la vigueta del borde de la casa), por lo que perforaría a través del revestimiento y luego lo calafatearía para evitar que la humedad pase detrás del revestimiento.
¿Es esto ridículo, o estoy en el camino correcto? ¡Cualquier ayuda o sugerencia es apreciada!
Esta es una de las razones por las que las terrazas independientes no son una buena alternativa a una terraza diseñada, autorizada y conectada estructuralmente a la casa.
Usar la casa para arreglar lo que es, esencialmente, un problema de cimientos con la cubierta no necesariamente funcionará bien. No es probable que todas las partes de la plataforma se hayan alejado de la casa por igual (las estructuras no suelen "deslizarse"). Es más probable que un lado se haya caído y haya abierto un espacio en el lado de la casa. Esto es común y, por lo general, se puede solucionar levantando el borde exterior a su posición original.
En el peor de los casos, necesitará desmantelar y reconstruir la plataforma, colocándola sobre los cimientos adecuados construidos debajo de la línea frontal y anclándola a la junta del borde de la casa.
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