¿Cómo afecta el nuevo deber de propietario a los visitantes del Reino Unido?

Un "amigo" quiere visitar el Reino Unido durante 6 meses y quedarse en la costa sur de Cornualles y Devon debido a las oportunidades fotográficas de esta región. Contempla alquilar un piso para toda la temporada en el interior (por ejemplo, Exeter ) y hacer excursiones de un día a la costa.

Posiblemente impactando sus planes es la legislación reciente que impone una responsabilidad legal a los propietarios privados. ¿Seguramente no impedirían que un turista alquilara un piso para sus vacaciones? ¿O lo harían?

¿Cómo afectan estas nuevas reglas a los visitantes del Reino Unido que quieren alquilar un piso privado?

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Fuente: Propietarios Particulares: Obligación de Realizar Controles Migratorios

Me sorprende ver una pregunta tuya, supongo que también veremos una respuesta tuya en breve :-) Supongo que la nacionalidad y la visa del amigo serían requisitos para responder correctamente la pregunta.
Definitivamente puedo ver un impacto en las ofertas de tipo Airbnb
@blackbird57, Los alquileres de vacaciones a corto plazo están fuera de las regulaciones de "Derecho a alquilar"

Respuestas (2)

Como se documenta en el documento vinculado:

  • excluye a "aquellos que no alquilan la propiedad como su hogar principal", por lo que siempre que pueda documentar una casa principal existente en otro lugar, debería estar bien en cualquier caso (y más aún para un alquiler breve).

  • Los ciudadanos de la UE/EEE tienen un permiso de residencia indefinido, por lo que pueden alquilar todo el tiempo que quieran con solo mostrar su pasaporte o documento de identidad

  • para otros, tienen derecho a renta por la duración de su permiso de residencia. Tenga en cuenta que, siempre que actualmente tenga un permiso para quedarse, el arrendador está "excusado" durante un año completo, por lo que un alquiler de 6 meses no sería un problema siempre que tenga una visa válida al principio.

Por supuesto, muchos propietarios pueden optar por errar por el lado de la precaución y no tratar de entender nada de eso, y simplemente alquilar a ciudadanos británicos (y posiblemente a ciudadanos de la UE/EEE). Probablemente depende mucho del coste del alquiler, el tipo de alquiler (corto plazo vs largo plazo), el "objetivo" habitual del propietario, si se trata de una agencia, etc.

+1 por presentar los posibles efectos del "malestar del propietario"
Muchos ciudadanos británicos se ven gravemente afectados, ya que no tienen contraseñas.
Sin embargo, ¿cómo se espera que un arrendador sepa cómo es que no se ve ningún pasaporte del Reino Unido? Sin embargo, el arrendador es enviado a la cárcel si no realiza la verificación correcta...
Dependiendo de "excluye a aquellos que no alquilan la propiedad como su hogar principal", sería un gran riesgo para un propietario que alquila una propiedad por más de 3 semanas. Pero permite el 99% de los alquileres de "casas de vacaciones" para evitar tener que hacer los controles.
@IanRingrose ¿Cárcel? ¿En serio?
@gerrit Es solo una multa, hasta £ 3,000, y el propietario solo necesita hacer "consultas razonables" y negarse a alquilar a aquellos que esas consultas hacen evidente que están descalificados. Entonces, si alguien presenta un pasaporte falso, el propietario no sería responsable simplemente porque el pasaporte no era genuino. Por otro lado, los requisitos de documentación significan que probablemente hay un número significativo de ciudadanos británicos que no pueden demostrar que tienen permiso para alquilar.
@RossRidge, ¡sí, es la cárcel! "Inicialmente, la Ley de Inmigración de 2014 impondrá sanciones civiles, pero el Proyecto de Ley de Inmigración de 2015, actualmente en trámite en el Parlamento, traerá sanciones penales de multas o encarcelamiento", consulte landlordnews.co.uk /...

Como propietario del Reino Unido, no elegiría alquilar un piso a alguien que solo planea quedarse en el Reino Unido durante 6 meses. Hay algunos problemas.

  • Me cuesta alrededor de la mitad del alquiler de un mes solo para publicar una propiedad en RightMove, etc.
  • Una propiedad normalmente está vacía durante algunas semanas después de que el inquilino se haya ido. Esto me cuesta mucho en renta perdida.
  • Los cheques de "derecho a alquilar" toman tiempo, por lo tanto, prefiero tener a alguien que se quede por años.
  • También necesito tomar referencias del propietario anterior, etc., una vez más, tomo mucho tiempo.
  • Agregue a esto que espero que un inquilino tenga un buen historial crediticio en el Reino Unido con un buen trabajo en el Reino Unido.

Entonces, en primer lugar, necesitaría un "garante de propiedad de la vivienda" para ella, que sea propietario de una casa en el Reino Unido, tenga un buen trabajo en el Reino Unido y acepte pagarme el dinero que me debe. Entonces necesitaría que me ofreciera un 25 % más de alquiler que el que me anunciaron para la propiedad.

Pero…

Los alquileres de vacaciones a corto plazo están fuera de las regulaciones de "Derecho a alquilar" y sus propietarios están configurados para alquilar a corto plazo, por lo tanto, cobran más del doble de lo que cobra un propietario.

¿Qué tal un contrato de arrendamiento de seis meses en el que el inquilino paga todo el plazo al principio?
@phoog Todavía existen los costos adicionales por arrendamiento que se mencionaron, que un contrato de arrendamiento de 6 meses desencadenaría mucho antes que uno de 1 o 2 años, por lo que es probable que también deba recuperarse en forma de alquileres más altos
@phoog, "6 meses de alquiler por adelantado" no ayuda cuando el inquilino no paga el alquiler y no devuelve las llaves. ¡El problema es que puede llevar 5 meses sacar a un inquilino que no paga el alquiler ya que el sistema judicial del Reino Unido no está del lado de los propietarios!
@IanRingrose Me refiero a un contrato de arrendamiento de 6 meses en el que el inquilino paga la totalidad por adelantado y es un visitante temporal, por lo que no puede permanecer en el Reino Unido más de 6 meses. Sería razonable pedir el alquiler completo al principio, ya que al inquilino no se le permitiría trabajar mientras esté en el Reino Unido y se esperaría que tuviera todo el efectivo disponible al comienzo del contrato de arrendamiento.
@phoog, el propietario aún no puede desalojar al inquilino sin usar el proceso judicial correcto al final de los 6 meses. Por lo tanto, el arrendador necesita una forma de recuperar los costos ilimitados del arrendatario o de un "garante propietario de la vivienda".
Eres demasiado civilizado, en Hungría el procedimiento de desalojo instantáneo es contratar a unos gitanos corpulentos (que normalmente harían trabajos de construcción), tirar todas las pertenencias del inquilino a la calle y cambiar la cerradura...
@chx, haga eso en el Reino Unido, y el propietario puede ir a la cárcel, por lo tanto, en el Reino Unido preferimos dejar a alguien durmiendo en la puerta de una tienda, y luego arriesgarnos a alquilarle a alguien sin un historial de crédito del 100% y un buen trabajo.
En realidad, debería ser beneficioso alquilar a ciudadanos no pertenecientes a la UE en ese caso, ya que puede denunciarlos a inmigración después de 6 meses para echarlos.
¿Cómo afecta el nuevo deber de propietario a los visitantes del Reino Unido?
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